Großzügige 4 Zimmer Wohnung mit über 100 m² Balkon und Blick auf die Donau!

1220 Wien , Wagramer Straße 2 / 06-11

Beschreibung

ERSTBEZUG JETZT: DANUBEFLATS. The One and Only.

* Mit rund 180 Metern der höchste Wohnturm Österreichs

* Hochwertige Ausstattung, großteils Raumhöhen von rund 2,8 m, großflächige Verglasungen, Smart Living Technology

* Großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, ganzjährig beheiztem Pool und Cocktailbar

* Top ausgestattete Business Lounge, Event Lounge, Executive Lounge, Sky-Gärten, moderner Supermarkt

* Wohnungsgrößen bereits ab ca. 30 Quadratmeter

* Tiefgarage, zwei e-Car Sharing Fahrzeuge vor Ort

* Umfangreiches Doorman-Service: Apartmentreinigung, Textil-, Einkaufs-, Liefer- und Paketservice, Kurierdienste, Tierbetreuung, Catering & Events u.v.m.

© tschinkersten fotografie

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Angeschl. Bar
  • Angeschl. Hotelrestaurant
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Baugenehmigung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einkaufsservice
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Fertigparkett
  • Fitnessraum
  • Flachdach
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Glasfaseranbindung
  • Gäste-WC
  • Hausverwaltung Smartphone App
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kühlung
  • Personenaufzug
  • Reinigungsservice
  • Sauna
  • Smart Home System
  • Swimmingpool
  • Südbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Toilette
  • U-Bahn-Nähe
  • Westbalkon / -terrasse
  • Wohnküche / offene Küche

Energieausweis

  • HWB A, 23.23 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,8
  • gültig bis 17.12.2030

Dokumente

Lageplan

  • Kaufpreis 2.498.000,00 €
  • Zimmer 4
  • Fläche ca. 160,47 m2
  • Objektnr. 1939/164102
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Schlüsselfertig Ja
  • Wohnfläche ca. 160,47 m2
  • Kellerfläche ca. 3 m2
  • Balkonfläche ca. 105,27 m2
  • Bäder 2
  • WC 2
  • Balkone 1
  • Keller 1
  • Abstellräume 1
  • HWB A, 23.23 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,8
  • gültig bis 17.12.2030
  • Baujahr 2025
  • Erschließung vollerschlossen
  • Bauart Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Hauszustand Erstbezug
  • Beziehbar sofort
Kaufpreis: 2.498.000,00 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Vertragserrichtungskosten: 1,2%
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

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