ERSTBEZUG: TOP-Neubau mit schönstem Blick auf Neue Donau, Riesenrad & Stephansdom: Gym, Pool uvm.
1220 Wien
,
Wagramer Straße
2
/ 11-08
image7
image2
image3
image4
image5
image0
image1
image6
image8
DANUBEFLATS
Zweigeschoßige Lobby
Doorman
Tiefgarage
Eingangsbereich
Lobby intensiv begrünt
Gym
Yogaraum
Sauna
Pool
Ruheraum
Executive Lounge
Eventlounge
Drohnenaufnahme
Drohnenaufnahme_3
Wohnungsplan
Beschreibung
ERSTBEZUG JETZT: DANUBEFLATS. The One and Only.
* Mit rund 180 Metern der höchste Wohnturm Österreichs
* Hochwertige Ausstattung, großteils Raumhöhen von rund 2,8 m, Smart Living Technology
* Großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, ganzjährig beheiztem Pool und Cocktailbar
* Top ausgestattete Business Lounge, Event Lounge, Executive Lounge, Sky-Gärten, Gastronomie mit attraktivem Gastgarten, moderner Supermarkt
* Single-, Starterwohnung oder Investment
* Wohnung für Familien, Paare und Singles mit viel Platzbedarf
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
* Mit rund 180 Metern der höchste Wohnturm Österreichs
* Hochwertige Ausstattung, großteils Raumhöhen von rund 2,8 m, Smart Living Technology
* Großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, ganzjährig beheiztem Pool und Cocktailbar
* Top ausgestattete Business Lounge, Event Lounge, Executive Lounge, Sky-Gärten, Gastronomie mit attraktivem Gastgarten, moderner Supermarkt
* Single-, Starterwohnung oder Investment
* Wohnung für Familien, Paare und Singles mit viel Platzbedarf
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Angeschl. Bar
- Angeschl. Hotelrestaurant
- Außendusche
- Außenliegender Sonnenschutz
- Baugenehmigung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einkaufsservice
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fitnessraum
- Fliesen
- Glasfaseranbindung
- Hausverwaltung Smartphone App
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Paketempfangsbox
- Parkett
- Personenaufzug
- Rampe
- Reinigungsservice
- Sauna
- Sicherheitskamera
- Smart Home System
- Stahlbeton
- Swimmingpool
- Terrassennutzung
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Umkleidekabinen
- Wellnessbereich
- Wohnküche / offene Küche
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB A, 23.23 kWh/m2a
- fGEE A, 0,8
- gültig bis 17.12.2030
Lageplan
Links
- Kaufpreis 922.500,00 €
- Zimmer 2
- Fläche ca. 62,15 m2
- Objektnr. 1939/164107
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 62,15 m2
- Balkonfläche ca. 20,04 m2
- Balkone 1
- HWB A, 23.23 kWh/m2a
- fGEE A, 0,8
- gültig bis 17.12.2030
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
| Kaufpreis: | 922.500,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,2%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%