Top Luxus- Stilwohnung mit Balkon in TOP LAGE 1130 Wien ! Befristet vermietet !
- Mag.DDr. Silvia Reischitz-Martys
- Immobilienfachberaterin | Partner der IMMOCONTRACT
Beschreibung
TOP- Luxus- Stilwohnung mit Balkon in TOP LAGE 1130 Wien ! Befristet vermietet bis Juni 2028 !
In einem sanierten Jugendstilhaus in Toplage des 13.Bezirkes wird ab sofort eine soeben generalsanierte Stilwohnung in zeitloser Eleganz angeboten.
Das Schmuckstück befindet sich im 1.Stock und umfasst ein geräumiges Entree , einen offenen südseitigen Wohn/Küchenbereich
( ca. 33 m²) mit Ausgang auf einen kleinen südseitigen Balkon.
Die Tischlerküche ist mit Siemens Geräten wie Dampfbackofen, Induktionsherd und Kühl/Gefriergeräten hervorragend.
Das erste Schlafzimmer mit 21 m² und ein weiteres Zimmer mit ca. 9 m² sind nordseitig ausgerichtet. ( ideal als Kinderzimmer oder Büro oder begehbare Garderobe ).
Ein traumhaftes ,großes Bad mit Walkin Dusche und WC ( mit einem schwarzen Waschtisch und schwarzen Armaturen) wird Sie erfreuen. Weiters ergänzen ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Miele Waschmaschine und Trockner sowie ein Kellerabteil dieses besondere Angebot.
Bitte rufen Sie mich an Tel: 0676/ 841 420 587 für weitere Informationen und eine Besichtigung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Deckenleuchten
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Flügeltüren
- Gas
- Grünblick
- Gäste-WC
- Massiv
- Parkett
- Südbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB E, 147 kWh/m2a
- fGEE 2,48
- gültig bis 06.08.2023
Lageplan
- Kaufpreis 760.000,00 €
- Zimmer 3
- Fläche ca. 87,14 m2
- Objektnr. 1939/125220
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 87,14 m2
- Kellerfläche ca. 1,5 m2
- Balkonfläche ca. 4 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- HWB E, 147 kWh/m2a
- fGEE 2,48
- gültig bis 06.08.2023
- Baujahr 1912
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Altbau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar KV
| Kaufpreis: | 760.000,00 € |
| Betriebskosten: | 230,85 € |
| Reparaturrücklage: | 96,57 € |
| Umsatzsteuer: | 23,09 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 350,51 € |
- Provision: 27.360,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,50%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%