Elegantes Stadtwohnen mit Garten und Balkon: Direkt am Hauptbahnhof - Maisonette Deluxe - Provisionsfrei
1100 Wien
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Beschreibung
In urbaner Lage, weniger als fünf Minuten vom Hauptbahnhof entfernt, wird ein modernes Wohnhaus mit 80 freifinanzierten Eigentumswohnungen zwischen 29 m² und 180 m² Wohnfläche errichtet. Sämtliche Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Eigengärten, Balkone und Terrassen, durch die ein attraktiver Mehrwert geschaffen wird. Bei der Ausstattung wird Individualität großgeschrieben, zwischen drei unterschiedlichen Ausstattungslinien sowie vier Parkettböden-Varianten kann gewählt werden. Auch bei der Technik befindet sich dieses Gebäude auf dem neuesten Stand: Geheizt und temperiert wird über eine Bauteilaktivierung (Geschoßdecke), und mittels Smart-Home Lösung können Sonnenschutz und Raumbeleuchtung sowie auf Käuferwunsch weitere Leistungen gesteuert werden. Unterschiedlich gestaltete Kinder- und Jugendspielplätze im Innen- und Außenbereich ermöglichen Spiel und Spaß innerhalb des Projektes. Die Fertigstellung ist für Spätsommer 2025 geplant.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fahrradraum
- Fliesen
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Kühlung
- Parkett
- Personenaufzug
- Photovoltaik Anlage
- Schlüsselfertig mit Keller
- Smart Home System
- Tiefgarage
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB B, 21.3 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 06.07.2031
Lageplan
- Kaufpreis 879.000,00 €
- Zimmer 4
- Fläche ca. 152,88 m2
- Objektnr. 1939/164130
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 152,88 m2
- Gartenfläche ca. 20,48 m2
- Balkonfläche ca. 9,88 m2
- Terrassenfläche ca. 10,58 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- HWB B, 21.3 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 06.07.2031
- Baujahr 2024
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar Sofort
| Kaufpreis: | 879.000,00 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%