Hauptbahnhof - Provisionsfrei: Attraktives Townhouse in urbaner Lage
1100 Wien
image13
image13
image14
image1
image0
image2
image6
image9
image12
image10
image11
image15
image11
image7
JD35
HofJD
image14
HofJDLax1
image8
FrontLaxJD
JD5.6_TH
Beschreibung
In urbaner Lage, weniger als fünf Minuten vom Hauptbahnhof entfernt, wird ein modernes Wohnhaus mit 80 freifinanzierten Eigentumswohnungen zwischen 29 m² und 180 m² Wohnfläche errichtet. Sämtliche Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Eigengärten, Balkone und Terrassen, durch die ein attraktiver Mehrwert geschaffen wird. Bei der Ausstattung wird Individualität großgeschrieben, zwischen drei unterschiedlichen Ausstattungslinien sowie vier Parkettböden-Varianten kann gewählt werden. Auch bei der Technik befindet sich dieses Gebäude auf dem neuesten Stand: Geheizt und temperiert wird über eine Bauteilaktivierung (Geschoßdecke), und mittels Smart-Home Lösung können Sonnenschutz und Raumbeleuchtung sowie auf Käuferwunsch weitere Leistungen gesteuert werden. Unterschiedlich gestaltete Kinder- und Jugendspielplätze im Innen- und Außenbereich ermöglichen Spiel und Spaß innerhalb des Projektes. Die Fertigstellung ist für Spätsommer 2025 geplant.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Fahrradraum
- Fliesen
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Kühlung
- Parkett
- Personenaufzug
- Photovoltaik Anlage
- Schlüsselfertig mit Keller
- Smart Home System
- Tiefgarage
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB B, 21.3 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 06.07.2031
Lageplan
- Kaufpreis 850.000,00 €
- Zimmer 4
- Fläche ca. 125,18 m2
- Objektnr. 1939/163881
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 125,18 m2
- Gartenfläche ca. 19,34 m2
- Balkonfläche ca. 9,88 m2
- Terrassenfläche ca. 10,72 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- HWB B, 21.3 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 06.07.2031
- Baujahr 2024
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
| Kaufpreis: | 850.000,00 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Vertragserrichtungskosten: 1,2%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%