Büro und Wohnen kombiniert! Herrliche Freifläche vorhanden! NEUBAU Erstbezug!
1210 Wien
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Plan Top 1
Schillgasse Außen
Beschreibung
Jetzt mieten! In die Vermarktung gelangen 42 Einheiten in einem wunderschönen Neubau in der Schillgasse im 21. Bezirk. Die 42 Einheiten teilen sich auf in 34 Wohnungen, 7 Wohnungen mit zusätzlicher Büronutzung und 1 Büro.
Das Projekt überzeugt nicht nur aufgrund der besonderen Lage, sondern auch durch den gut durchdachten Wohnungsmix. Sie finden hier auf 6 Geschoßen verteilt 1-4 Zimmer Wohnungen mit Größen zwischen ca. 30m² und 110m², perfekt geeignet sowohl für Familien als auch für Singles oder Pärchen. Beinahe jede der Wohnungen verfügt über attraktive Freiflächen.
Alle Wohnungen werden mit einer modernen Küche inkl. Markengeräten ausgestattet sein.
Highlight in dem Projekt sind die exklusiven Dachgeschoßwohnungen mit großflächigen Dachterrassen und einem wunderschönen Rundumblick Richtung Kahlenberg und den benachbarten Park.
Die hauseigene Tiefgarage mit direkter Liftverbindung in die Wohngeschoße rundet das Projekt ab.
Bei dem gegenständlichen Objekt handelt es sich um eine attraktive Wohneinheit mit einem angeschlossenem Büroteil und Freifläche. Sie können somit Wohnen und Arbeiten perfekt verbinden. Perfekt für Selbstständige.
Das Projekt im Überblick:
- 42 Mietobjekte im Erstbezug
- 1-4 Zimmer
- 30m² - 110m²
- Attraktive Freiflächen
- hauseigene Tiefgarage
- voraussichtliches Bezugsdatum März/April 2024
Ausstattung:
- Hochwertige Eichenparkettböden
- Feinsteinzeug in den Bädern
- Außenjalousien
- moderne Küchen inkl. Markgengeräten
Bei näherem Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Anfragen!
Das Projekt überzeugt nicht nur aufgrund der besonderen Lage, sondern auch durch den gut durchdachten Wohnungsmix. Sie finden hier auf 6 Geschoßen verteilt 1-4 Zimmer Wohnungen mit Größen zwischen ca. 30m² und 110m², perfekt geeignet sowohl für Familien als auch für Singles oder Pärchen. Beinahe jede der Wohnungen verfügt über attraktive Freiflächen.
Alle Wohnungen werden mit einer modernen Küche inkl. Markengeräten ausgestattet sein.
Highlight in dem Projekt sind die exklusiven Dachgeschoßwohnungen mit großflächigen Dachterrassen und einem wunderschönen Rundumblick Richtung Kahlenberg und den benachbarten Park.
Die hauseigene Tiefgarage mit direkter Liftverbindung in die Wohngeschoße rundet das Projekt ab.
Bei dem gegenständlichen Objekt handelt es sich um eine attraktive Wohneinheit mit einem angeschlossenem Büroteil und Freifläche. Sie können somit Wohnen und Arbeiten perfekt verbinden. Perfekt für Selbstständige.
Das Projekt im Überblick:
- 42 Mietobjekte im Erstbezug
- 1-4 Zimmer
- 30m² - 110m²
- Attraktive Freiflächen
- hauseigene Tiefgarage
- voraussichtliches Bezugsdatum März/April 2024
Ausstattung:
- Hochwertige Eichenparkettböden
- Feinsteinzeug in den Bädern
- Außenjalousien
- moderne Küchen inkl. Markgengeräten
Bei näherem Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Anfragen!
Ausstattung
- Abstellraum
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Parkett
- Personenaufzug
- Teeküche
Energieausweis
- HWB B, 32 kWh/m2a
- fGEE A, 0,84
- gültig bis 12.12.2033
Lageplan
- Miete (exkl. USt.) 916,67 €
- Zimmer 2
- Fläche ca. 34 m2
- Objektnr. 1939/164161
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Nutzungsart Gewerbe
- Wohnfläche ca. 34 m2
- Nutzfläche ca. 77,94 m2
- Bürofläche ca. 43,94 m2
- Gartenfläche ca. 21,14 m2
- Terrassenfläche ca. 8,08 m2
- Gesamtfläche ca. 77,94 m2
- Bäder 2
- WC 1
- Terrassen 1
- HWB B, 32 kWh/m2a
- fGEE A, 0,84
- gültig bis 12.12.2033
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 916,67 € |
| Miete: | 753,65 € |
| Betriebskosten: | 163,02 € |
| Umsatzsteuer: | 183,33 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 916,67 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten