Ein Penthouse jenseits des Gewöhnlichen! Provisionsfrei und sofort bezugsbereit
Beschreibung
Wenn Architektur zur Leidenschaft wird
DIE BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK
• Letzter Liftstock
• Großzügige Wohnung auf nur einer Ebene
• 2 Terrassen
• Direkter Terrassenzugang aus nahezu allen Räumen
• Außergewöhnlich hohe Raumhöhen – selten im modernen Neubau
• 2 Schlafzimmer
• Jedes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer
• Zusätzliches Gäste-WC
• Großzügiges, offenes Raumgefühl
• Heizung und Kühlung über energieeffiziente Gebäudekernaktivierung
• Besonders wirtschaftliche laufende Energiekosten
• Moderne Neubauqualität
• Attraktive Lage im 3. Wiener Bezirk
Eine Wohnung für Menschen, die Wert auf Großzügigkeit, Privatsphäre und außergewöhnlichen Wohnkomfort legen – und dabei nicht auf die Wirtschaftlichkeit eines modernen Gebäudes verzichten möchten.
Besser als jede Beschreibung ist aber der reale Eindruck. Daher lade ich Sie ein sich diese Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung anzusehen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Erdwärme
- Fahrradraum
- Fliesen
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Kühlung
- Parkett
- Personenaufzug
- Schlüsselfertig mit Keller
- Stahlbeton
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 23.9 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,69
- gültig bis 27.07.2033
Lageplan
- Kaufpreis 1.098.500,00 €
- Zimmer 3
- Fläche ca. 90,98 m2
- Objektnr. 1939/164131
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Wohnfläche ca. 90,98 m2
- Kellerfläche ca. 2,37 m2
- Terrassenfläche ca. 48,37 m2
- Bäder 2
- WC 1
- Terrassen 2
- Stellplätze 1
- HWB B, 23.9 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,69
- gültig bis 27.07.2033
- Baujahr 2026
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
| Kaufpreis: | 1.098.500,00 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Vertragserrichtungskosten: 1,75%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%