Hochwertige 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage! Provisionsfrei
1030 Wien
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Aspangstraße
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EG
Beschreibung
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Projekt Brienne – stilvoll wohnen in ruhiger Seitengasse
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im exklusiven Projekt Brienne überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine Lage, die modernes Wohnen mit urbaner Lebensqualität verbindet.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in ein einladendes Vorzimmer, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Das stilvolle Badezimmer begeistert mit einer bodentiefen Walk-in-Dusche und modernen Feinsteinzeug-Details. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Schlafzimmer präsentiert sich als ruhiger Rückzugsort mit angenehmer Wohnatmosphäre. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den balkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil im Eigentum, das weiteren Stauraum bietet. Ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein perfektes Zuhause für Singles, Paare oder als wertbeständige Anlage.
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im exklusiven Projekt Brienne überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine Lage, die modernes Wohnen mit urbaner Lebensqualität verbindet.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in ein einladendes Vorzimmer, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Das stilvolle Badezimmer begeistert mit einer bodentiefen Walk-in-Dusche und modernen Feinsteinzeug-Details. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Schlafzimmer präsentiert sich als ruhiger Rückzugsort mit angenehmer Wohnatmosphäre. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den balkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil im Eigentum, das weiteren Stauraum bietet. Ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein perfektes Zuhause für Singles, Paare oder als wertbeständige Anlage.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Erdwärme
- Fahrradraum
- Fliesen
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Kühlung
- Parkett
- Personenaufzug
- Schlüsselfertig mit Keller
- Stahlbeton
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 23.9 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,69
- gültig bis 27.07.2033
Lageplan
- Kaufpreis 376.200,00 €
- Zimmer 2
- Fläche ca. 43,17 m2
- Objektnr. 1939/164123
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 43,17 m2
- Balkonfläche ca. 5,54 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB B, 23.9 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,69
- gültig bis 27.07.2033
- Baujahr 2024
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
| Kaufpreis: | 376.200,00 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Vertragserrichtungskosten: 1,75%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%