ANLAGE-WOHNUNG 3 Zimmer - TERRASSE Dachgeschoss mit Weitblick mit ca 40m² Dachterrasse

1220 Wien
Dipl.Ing. Sophia Arancha Traub-Swittalek MSc
  • Dipl.Ing. Sophia Arancha Traub-Swittalek MSc
  • Immobilienfachberaterin

Beschreibung

Genießen Sie Wohnen mit zwei Terrassen - Weitblick eingerahmt in alle Richtungen

Vom Vorraum geht es in alle Räume getrennt begehbar. Sowohl das Wohnzimmer hat einen Ausgang auf die vorgelagerte Terrasse, als auch beide Schlafzimmer auf eine weitere Terrasse.
Ein Abstellraum verschafft mehr Stauraum.

Wirklich ein Highlight ist das beide Schlafzimmer die gemeinsame Terrasse betreten können. Diese Terrasse ist aber auch vom Gang erreichbar.

Dieses Penthouse bietet weiten Ausblick von Danube Flats bis Tripple Tower, viel Freiraum und Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln.

Diese Wohnung ist derzeit bis 29.02.2028 vermietet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Gäste-WC
  • Kinderspielplatz
  • Massiv
  • Personenaufzug
  • WG geeignet

Energieausweis

  • HWB 21.4 kWh/m2a
  • fGEE 0,75
  • gültig bis 13.04.2031

Lageplan

  • Kaufpreis 485.735,00 €
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 75 m2
  • Objektnr. 1939/164204
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen Anlage
  • Wohnfläche ca. 75 m2
  • Kellerfläche ca. 2 m2
  • Terrassenfläche ca. 38 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Terrassen 2
  • HWB 21.4 kWh/m2a
  • fGEE 0,75
  • gültig bis 13.04.2031
  • Baujahr 2023
  • Zustand Erstbezug
  • Beziehbar Kaufvertag
Kaufpreis: 485.735,00 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Vertragserrichtungskosten: 0%
  • Nettoertrag (jährlich): 15.360,00 €

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