ANLAGEWOHNUNG - Sonnige 2 Zimmerwohnung mit 26 m² Terrasse und Weitblick

1220 Wien
Dipl.Ing. Sophia Arancha Traub-Swittalek MSc
  • Dipl.Ing. Sophia Arancha Traub-Swittalek MSc
  • Immobilienfachberaterin

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine exklusive, vermietete Etagenwohnung in Wien / 22. Donaustadt. Die im Jahr 2023 errichtete Wohnung überzeugt mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 63,24 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sich auf 2 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, verteilt.

Der großzügige Wohnbereich bietet genug Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Wohnkomfort. Die möblierte Küche ist perfekt auf die Bedürfnisse des modernen Lebens abgestimmt. Ein zusätzlicher Komfort ist das Gäste WC, welches diese exquisite Wohnung abrundet. 26 m² Dachterrasse bietet großzügig viel Raum für Erholung.

Diese topmoderne Wohnung wirft sofort nach Kaufvertrag Rendite ab und ist nach Ablauf des Mietvertrages auch für den Eigenbedarf verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in der aufstrebenden Donaustadt.

Diese Wohnung ist derzeit bis 31.06.2030 vermietet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Gäste-WC
  • Kinderspielplatz
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB 21.4 kWh/m2a
  • fGEE 0,75
  • gültig bis 13.04.2031

Lageplan

  • Kaufpreis 401.090,00 €
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 63,24 m2
  • Objektnr. 1939/164213
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen Anlage
  • Schlüsselfertig Ja
  • Wohnfläche ca. 63,24 m2
  • Kellerfläche ca. 2 m2
  • Terrassenfläche ca. 26,41 m2
  • Bäder 1
  • Terrassen 1
  • Keller 1
  • HWB 21.4 kWh/m2a
  • fGEE 0,75
  • gültig bis 13.04.2031
  • Baujahr 2023
  • Zustand Erstbezug
  • Beziehbar Kaufvertag
Kaufpreis: 401.090,00 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Vertragserrichtungskosten: 0%

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