ANLAGEWOHNUNG - 2 Zimmer - TERRASSE Dachgeschoss mit Weitblick
- Dipl.Ing. Sophia Arancha Traub-Swittalek MSc
- Immobilienfachberaterin
Beschreibung
Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Penthouse mit WEITBLICK und großer Terrasse -
Vom Vorraum mit Platz für eine Garderobe erreicht man das Wohnesszimmer. Vom geräumigen Wohnesszimmer geht es direkt auf die 24 m² große Terrasse die gerahmt einen Ausblick auf die Stadt und viel Freiraum bietet. Auch das Schlafzimmer hat einen direkten Zugang auf die Terrasse. Ein Schrankraum und das Badezimmer sind dem Schlafzimmer Ensuite zugeordnet. Das Gäste WC betritt man von einem Vorraum direkt vor dem Schlafzimmer.
Zuzüglich kann ein Parkplatz angekauft oder angemietet werden.
Highlight dieser Wohnung ist die gerahmte großzügige Terrasse die von allen Zimmern begehbar ist.
Diese Wohnung ist derzeit bis 14.04.2027 vermietet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Gäste-WC
- Kinderspielplatz
- Nordostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB 21.4 kWh/m2a
- fGEE 0,75
- gültig bis 13.04.2031
Lageplan
- Kaufpreis 358.625,00 €
- Zimmer 2
- Fläche ca. 59,09 m2
- Objektnr. 1939/164216
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Wohnfläche ca. 59,09 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Terrassenfläche ca. 24,33 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- HWB 21.4 kWh/m2a
- fGEE 0,75
- gültig bis 13.04.2031
- Baujahr 2023
- Zustand gepflegt
- Beziehbar Kaufvertag
| Kaufpreis: | 358.625,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 0%
- Nettoertrag (jährlich): 10.860,84 €