Wohnung in Ruhelage mit Terrasse+Garten
1210 Wien
fm4 01-EG Top 1-1
20231121_085208
Friedrich_Manhart_Straße4_Hofseite
Friedrich_Manhart_Straße4_250
Beschreibung
Unser Top-Zweitbezug in Stammersdorf.
Terminanfrage bitte via eMail.
Großzügige Garconiere mit Terrasse+Eigengarten.
Raumaufteilung:
Vorraum, Wohnraum mit Küche, Duschbad mit WC, Abstellraum, Terrasse mit Garten.
Alle Einheiten mit schönen Parketten, Duschbädern verfliest und Fussbodenheizung sowie Freiflächen ausgestattet.
Zusätzlich Photovoltaik-Anlage.
Besonderes Energie-Asset:
Klimaaktiv-Bauen in Bronze
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Parkett
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB B, 24 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,61
Lageplan
- Miete 809,47 €
- Zimmer 1
- Fläche ca. 51,33 m2
- Objektnr. 1939/124525
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 51,33 m2
- Nutzfläche ca. 68 m2
- Gartenfläche ca. 15,12 m2
- Loggiafläche ca. 3,95 m2
- Terrassenfläche ca. 1,55 m2
- Bäder 1
- Terrassen 1
- Loggien 1
- HWB B, 24 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,61
- Baujahr 2023
- Zustand neuwertig
- Beziehbar in 3 Wochen
| Gesamtmiete: | 809,47 € |
| Miete: | 630,88 € |
| Betriebskosten: | 105,00 € |
| Umsatzsteuer: | 73,59 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 809,47 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomieten