Wohnung in Ruhelage mit Terrasse+Garten

1210 Wien
Tong Xu, B.A.
  • Tong Xu, B.A.
  • Immobilienfachberater I Immobilienanalyst

Beschreibung

Unser Top-Zweitbezug in Stammersdorf.
Terminanfrage bitte via eMail.

Großzügige Garconiere mit Terrasse+Eigengarten.

Raumaufteilung:
Vorraum, Wohnraum mit Küche, Duschbad mit WC, Abstellraum, Terrasse mit Garten.

Alle Einheiten mit schönen Parketten, Duschbädern verfliest und Fussbodenheizung sowie Freiflächen ausgestattet.
Zusätzlich Photovoltaik-Anlage.

Besonderes Energie-Asset:
Klimaaktiv-Bauen in Bronze

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Luftwärmepumpe
  • Parkett
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB B, 24 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,61

Lageplan

  • Miete 809,47 €
  • Zimmer 1
  • Fläche ca. 51,33 m2
  • Objektnr. 1939/124525
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 51,33 m2
  • Nutzfläche ca. 68 m2
  • Gartenfläche ca. 15,12 m2
  • Loggiafläche ca. 3,95 m2
  • Terrassenfläche ca. 1,55 m2
  • Bäder 1
  • Terrassen 1
  • Loggien 1
  • HWB B, 24 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,61
  • Baujahr 2023
  • Zustand neuwertig
  • Beziehbar in 3 Wochen
Gesamtmiete: 809,47 €
Miete: 630,88 €
Betriebskosten: 105,00 €
Umsatzsteuer: 73,59 €
monatliche Gesamtbelastung: 809,47 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 3 Bruttomieten

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