Familienglück - Wohnen. Leben. Ankommen!

4600 Wels
Klaus Egger, LL.M.
  • Klaus Egger, LL.M.
  • Immobilienfachberater

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Wels. Das im Jahr 2003 erbaute Massivhaus (Vollwärmeschutz) ist voll unterkellert und hat einen ausbaufähigen Dachboden.

Mit einer Wohnfläche von ca. 189 m² und einer Nutzfläche von ca. 278 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Das gesamte Haus wird durch eine Fußbodenheizung beheizt (Gas).

Sieben Zimmer stehen zur Verfügung, darunter fünf Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer. Eine möblierte Küche ist ebenfalls vorhanden (Miele Geräte). Zwei separate Bäder bietet Ihnen dieses Haus.

Zusätzlich zum Innenraum bietet das Haus eine Doppelgarage, eine Terrasse und einen Balkon.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich!

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Gas
  • Massiv
  • Wasch- / Trockenraum

Energieausweis

  • HWB C, 79.7 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,26
  • gültig bis 18.06.2025

Dokumente

  • https://www.willhaben.at/iad/immobilien/d/haus-kaufen/oberoesterreich/wels/famil

Lageplan

  • Kaufpreis 649.000,00 €
  • Zimmer 7
  • Fläche ca. 189 m2
  • Objektnr. 1939/124515
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Haus
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 189 m2
  • Nutzfläche ca. 278 m2
  • Grundfläche ca. 888 m2
  • Gartenfläche ca. 450 m2
  • Kellerfläche ca. 89 m2
  • Bäder 2
  • WC 1
  • Balkone 1
  • Terrassen 1
  • HWB C, 79.7 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,26
  • gültig bis 18.06.2025
  • Baujahr 2003
  • Zustand gepflegt
  • Beziehbar nach Vereinbarung
Kaufpreis: 649.000,00 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Vertragserrichtungskosten: 0%

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