Ruhig gelegene Galeriewohnung | Münzgrabenstraße 83 Top 16

8010 Graz

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine charmante Maisonette-Wohnung mit Galerie in Graz. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine Wohnfläche von ca.67,23 m². Mit 2,5 Zimmern, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Der Boden ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt, was der Wohnung ein elegantes und gemütliches Ambiente verleiht. Die Küche ist bereits möbliert und bietet genügend Platz zum Kochen und Entspannen.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Balkon, auf dem man die warmen Sommerabende genießen kann. Hier lässt es sich wunderbar entspannen und die frische Luft genießen.

Die Wohnung befindet sich in Graz, einer Stadt mit einer reichen Geschichte und einem vielfältigen kulturellen Angebot. In der Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum gewährleisten.

Diese Maisonette-Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die auf der Suche nach einer stilvollen und komfortablen Wohnmöglichkeit in Graz sind. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Parkett
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB C, 96.8 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,41
  • gültig bis 02.10.2032

Lageplan

  • Miete 712,48 €
  • Zimmer 2,5
  • Fläche ca. 67,23 m2
  • Objektnr. 1939/124445
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 67,23 m2
  • Balkonfläche ca. 4 m2
  • Bäder 1
  • Balkone 1
  • HWB C, 96.8 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,41
  • gültig bis 02.10.2032
  • Erschließung vollerschlossen
  • Zustand gepflegt
  • Hauszustand gepflegt
  • Beziehbar sofort
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
Gesamtmiete: 712,48 €
Miete: 490,90 €
Betriebskosten: 156,81 €
Heizkosten: 107,00 €
Umsatzsteuer: 86,17 €
monatliche Gesamtbelastung: 840,88 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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