Modernes Apartment mit Weitblick und vielen Annehmlichkeiten (Concierge, Pool, Eventküchen usw.)

1030 Wien
Mag. Ines Lirsch-Toifl
  • Mag. Ines Lirsch-Toifl
  • Leitung Projektvertrieb Österreich

Beschreibung

Diese exklusive 3-Zimmer-Etagenwohnung im 24. Stock bietet Ihnen nicht nur atemberaubende Ausblicke über die Stadt, sondern auch modernen Wohnkomfort in einem der attraktivsten Gebäude Wiens.

Der Erstbezug garantiert Ihnen eine neuwertige, hochwertig ausgestattete Wohnung mit elegantem Parkettboden und behaglicher Fußbodenheizung- sowie Temperierung in der wärmeren Jahreszeit. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem sonnigen Balkon, der Ihnen eine private Oase mit Ausblick auf den Grünen Prater, die City bis zur Donauplatte bietet.

Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich, der sich ideal für gesellige Stunden im Kreise der Familie oder Freunden eignet. Die beiden Zimmer eignen sich als Schlaf-, Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer und bieten eine große Flexibilität im Alltag. 

Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet – perfekt zum Abschalten nach einem langen Tag. Für Komfort sorgt ein separates WC mit Handwaschbecken.

Stauraum finden Sie im Abstellraum vor, der im selben Stock befindliche Einlagerungsraum garantiert kurze Wege und bietet zusätzlichen wertvollen Platz.

 

Highlights im Projekt
  • Atemberaubende Aussichten
  • Rooftop-Pool mit Sonnenterrasse auf über 100 Metern
  • Exklusiver Concierge-Service
  • Eventküchen mit großzügigen Freiflächen zur individuellen Nutzung
  • Salon mit Bibliothek
  • Hochwertiges Bepflanzungskonzept
  • Raumhöhen von bis zu 2,8 Meter
  • Supermarkt, Trafik und Restaurants im Erdgeschoß

 

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses exklusive Wohnjuwel in 1030 Wien – Ihr neues Kapitel beginnt hier!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außendusche
  • Badewanne
  • Bibliothek
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Flachdach
  • Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Grillstelle
  • Grünblick
  • Kinderspielplatz
  • Kühlung
  • Massiv
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Paketempfangsbox
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Sporteinrichtungen
  • Stadtblick
  • Swimmingpool
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Terrassennutzung
  • Tiefgarage
  • Toilette
  • U-Bahn-Nähe
  • Umkleidekabinen
  • Wasch- / Trockenraum
  • Wohnküche / offene Küche

Energieausweis

  • HWB A, 23.84 kWh/m2a
  • fGEE C, 0,8
  • gültig bis 15.12.2026

Lageplan

  • Kaufpreis 681.600,00 €
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 71,74 m2
  • Objektnr. 1939/168889
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 71,74 m2
  • Kellerfläche ca. 3,2 m2
  • Balkonfläche ca. 25,05 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Balkone 1
  • Keller 1
  • Abstellräume 1
  • HWB A, 23.84 kWh/m2a
  • fGEE C, 0,8
  • gültig bis 15.12.2026
  • Baujahr 2022
  • Erschließung vollerschlossen
  • Bauart Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Hauszustand Erstbezug
  • Beziehbar sofort
Kaufpreis: 681.600,00 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Vertragserrichtungskosten: 1,3%
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

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