Freihausviertel! Loggiawohnung in Ruhelage! Freier Mietzins für clevere Investoren

Nur wenige Gehminuten vom Wiener Naschmarkt und der Innenstadt entfernt.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Innenhof – ein echtes Juwel mitten im beliebten Freihausviertel, bekannt für seine trendigen Bars, ausgezeichneten Restaurants und vielfältigen Ausgehmöglichkeiten. Trotz dieser lebendigen Umgebung genießt man hier absolute Ruhe und einen schönen Grünblick – eine Kombination, die in Wien kaum zu finden ist.

Die ca. [Größe einfügen] m² große Wohnung liegt im [Stockwerk einfügen] Stock und verfügt über zwei separat begehbare Zimmer, die jeweils Zugang zu einer eigenen Loggia bieten – perfekt geeignet auch für eine Wohngemeinschaft. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat, und ein großzügiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Zugegeben: Die Wohnung ist renovierungsbedürftig – doch genau darin liegt ihre große Chance. Mit etwas Liebe und gestalterischem Feingefühl lässt sich hier ein echtes Schmuckstück erschaffen – sei es für den Eigenbedarf, zur Vermietung oder als Anlageobjekt.

Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung kann zum freien Mietzins vermietet werden – in dieser Lage ein absoluter Pluspunkt. Die Nähe zur TU Wien – nur wenige Gehminuten entfernt – macht sie besonders attraktiv für Studierende, Jungberufstätige oder Paare.

Zusammengefasst: Eine charmante, ruhige Wohnung mit großem Potenzial in einer der gefragtesten Lagen Wiens. Ob Anleger, Eigennutzer oder WG-Gründer – hier lohnt sich der zweite Blick.