VERMITTELT

1160 Wien,Ottakring
Alexandra Kraus
  • Alexandra Kraus
  • Immobilienfachberaterin

Beschreibung

WARMMIETE + TRAUMAUSBLICK ZUM SCHLOSS WILELMINENBERG + PRIVATER DACHGARTEN
Diese 3 Zimmer Wohnung liegt im letzten Liftstock eines gepflegten Altbaus. Der eigene Dachgarten ist mit Garantie ein absolutes Highlight dieser top Immobilie. Er ist zwar über das Stiegenhaus zu betreten, aber privat und nur für Sie da um genossen zu werden.
Die Wohnung besteht aus einer offenen und modernen Küche zum geräumigem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, WC separat, Badezimmer mit Wanne und ein Vorzimmer.
Kellerabteil steht nur Nutzung bereit. Ein Fahrradabstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Gerne zeige ich Ihnen diese Traumimmobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Sie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Parkett
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB B, 39 kWh/m2a
  • fGEE B, 1,03

Lageplan

  • Miete 1.276,30 €
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 72,43 m2
  • Objektnr. 1939/123545
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 72,43 m2
  • Gartenfläche ca. 99 m2
  • Kellerfläche ca. 2 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • HWB B, 39 kWh/m2a
  • fGEE B, 1,03
  • Baujahr 2016
  • Beziehbar sofort
Gesamtmiete: 1.276,30 €
Miete: 1.001,71 €
Betriebskosten: 120,56 €
Heizkosten: 70,97 €
Warmwasser: 28,97 €
Sonstiges: 38,00 €
Umsatzsteuer: 128,92 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.389,13 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 4500

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