++Großzügige Gewerbefläche in hochfrequentierter Lage / Staffelmiete++

4053 Ansfelden / Haid
Klaus Egger, LL.M.
  • Klaus Egger, LL.M.
  • Immobilienfachberater

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese großzügige Gewerbefläche in einer sehr frequentierten Lage in 4053 Haid/Ansfelden
Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss.
Über die Treppen erreicht man die verfügbare Fläche, die vielseitig verwendet werden kann.
Auf dieser Fläche wurde vor Jahren ein Fitnessstudio betrieben und daher sind auch getrennte Umkleideräume, Nasszellen, mehrere Duschen und Toiletten vorhanden.

Sie können sich die Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen adaptieren und daher wird eine Staffelmiete vereinbart.

Staffelmiete / Nettomiete:
EUR 4,50 im 1. Jahr
EUR 5.50 im 2. Jahr
EUR 7,50 im 3. Jahr
danach Indexanpassung lt. VPI

Parkplätze sind vorhanden!

Ausstattung

  • Gas
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 52.5 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,8
  • gültig bis 04.05.2033

Lageplan

  • Miete (exkl. USt.) 2.877,00 €
  • Zimmer 6
  • Fläche ca. 411 m2
  • Objektnr. 1939/123519
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Büro / Praxis
  • Nutzungsart Gewerbe
  • Nutzfläche ca. 411 m2
  • WC 3
  • HWB B, 52.5 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,8
  • gültig bis 04.05.2033
  • Baujahr 1990
  • Zustand sanierungsbedürftig
  • Beziehbar nach Vereinbarung
Gesamtmiete (exkl. USt.): 2.877,00 €
Miete: 1.849,50 €
Betriebskosten: 1.027,50 €
Umsatzsteuer: 575,40 €
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): 2.877,00 €
  • Provision: 3 Bruttomonatsmieten: 12.330,00 € zzgl. 20% USt
  • Kaution: 14.796,00 €
  • Vergebührung: 2959.2

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