Ehemalige Augenarztpraxis am Rande der Fussgängerzone

3100 St. Pölten
Reinhard Birgsteiner
  • Reinhard Birgsteiner
  • Immobilienfachberater
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  13. Plan

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine ehemalige Augenarztpraxis mit einer Nutzfläche von 145m² in der Innenstadt von St. Pölten.
Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Stock. (kein Lift)
Zur Fußgängerzone und zum Bahnhof sind es nur wenige Schritte - trotzdem gibt es Parkmöglichkeiten (gebührenpflichtig) direkt vor dem Mietobjekt!

Die Gesamtmiete inkl. BK beträgt € 1.624,--

Das freie Lokal direkt darunter kann bei Bedarf extra ebenfalls mit angemietet werden. (Gesamtmiete hierfür inkl. BK € 734,60)

Bei Interesse freue ich mich über Kontaktaufnahme über das jeweilige Internetportal.

Wir bitten Sie höflichst aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten,einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer.

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB F, 181 kWh/m2a
  • fGEE F, 2,16
  • gültig bis 12.04.2033

Lageplan

  • Miete (exkl. USt.) 1.595,00 €
  • Fläche ca. 145 m2
  • Objektnr. 1939/123042
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Büro / Praxis
  • Nutzungsart Gewerbe
  • Nutzfläche ca. 145 m2
  • WC 3
  • HWB F, 181 kWh/m2a
  • fGEE F, 2,16
  • gültig bis 12.04.2033
  • Beziehbar sofort
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
Gesamtmiete (exkl. USt.): 1.595,00 €
Miete: 1.450,00 €
Betriebskosten: 145,00 €
Umsatzsteuer: 29,00 €
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): 1.595,00 €
  • Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution: 5000

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