Wo Gastfreundschaft wieder lebt
- Dr. Claudia Ruppitsch
- Immobilienfachberaterin | Partnerin der IMMOcontract
Beschreibung
Kötschach liegt dort, wo viele Wege zusammenkommen – ein Ort zum Ankommen, Innehalten und Weiterziehen. Genau hier, im Zentrum, steht ein bekanntes Lokal bereit für einen Neuanfang. Die Lage im Gebäude der DolomitenBank sorgt für gute Sichtbarkeit und tägliche Frequenz – ideal für alle, die Einheimische wie Reisende ansprechen möchten.
Das Restaurant ist vollständig ausgestattet: Küche, Nebenräume, Gastraum und ein sonniger Gastgarten mit überdachtem Bereich, in dem sich Gäste auch bei Regen wohlfühlen. Während die Erwachsenen entspannen oder essen, können Kinder im Freien spielen – ein Plus, das man hier wirklich schätzt.
Wer Freude an ehrlicher Gastfreundschaft hat und Ideen für ein lebendiges Konzept mitbringt, findet hier eine gute Grundlage, um einen vertrauten Ort wiederzubeleben.
Interesse geweckt?
Auf Wunsch senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass detaillierte Auskünfte ausschließlich an ernsthafte Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten erfolgen können.
Für Rückfragen, Besichtigungstermine oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Dr. Claudia Ruppitsch gerne unter +43 4852 6665-1076 persönlich zur Verfügung.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Fernwärme
- Fliesen
- Gastterrasse
- Kinderspielplatz
- Massiv
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB F, 230 kWh/m2a
- fGEE D, 1,93
Lageplan
- Miete (exkl. USt.) 1.345,00 €
- Fläche ca. 213 m2
- Objektnr. 1939/122942
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Gastgewerbe
- Nutzungsart Gewerbe
- Nutzfläche ca. 213 m2
- HWB F, 230 kWh/m2a
- fGEE D, 1,93
- Zustand gepflegt
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.345,00 € |
| Miete: | 995,00 € |
| Betriebskosten: | 350,00 € |
| Umsatzsteuer: | 269,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.345,00 € |
- Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 5000