Provisionsfrei: Perfekte Anlegerwohnung - Lichtdurchflutet in moderner Anlage - Vermietet

2544 Leobersdorf
Simone Vasicek
  • Simone Vasicek
  • Regionalmanagerin NÖ Süd & Burgenland

Beschreibung

Investieren Sie in Ihre Zukunft - Provisionsfrei

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. und letzten Stock (mit Lift) in einer neuen Wohnanlage in einer ruhigen Sackgasse in Leobersdorf.

Die Wohnung ist bereits vermietet und bringt Mieteinnahmen von € 1,129.56 inkl. BK und Ust.

Die moderne Wohnung besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, 2 Schlafzimmern, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum, Vorraum und einer riesigen Terrasse/Balkon.

Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit den großen Fensterflächen gelangt man auf die großzügige Terrasse, die nach Südwesten/Westen ausgerichtet ist. Der perfekte Patz um den Alltagsstress zu vergessen.

Das Objekt ist ausgestattet mit Küche, zeitlos verfliestem Bad mit Badewanne und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Neuer Eichenparkettboden, elektrische Außenjalousien und eine Gegensprechanlage komplettieren die hochwertige Ausstattung.

Geheizt wird mittels Fernwärme und Fußbodenheizung.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Parkplatz.

Des Weiteren gibt es im Haus einen Fahrradabstellraum.

Anlegerpreis (netto): € 380,325 + 20% Ust.

Für nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Frau Simone VASICEK 0676 / 841 420 605
 

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Parkett
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB B, 40.1 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,82
  • gültig bis 29.05.2029

Dokumente

  • https://www.immocontract.at/immobilie/?id=348109&sh=c7db860b21fdc9b472fcdf24bda2

Lageplan

  • Kaufpreis 380.325,00 €
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 79,96 m2
  • Objektnr. 1939/122900
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Anlage
  • Wohnfläche ca. 79,96 m2
  • Kellerfläche ca. 2,3 m2
  • Balkonfläche ca. 2 m2
  • Terrassenfläche ca. 17,4 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Terrassen 2
  • HWB B, 40.1 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,82
  • gültig bis 29.05.2029
  • Baujahr 2021
  • Bauart Neubau
  • Zustand neuwertig
Kaufpreis: 380.325,00 €
Betriebskosten: 263,45 €
Umsatzsteuer: 26,35 €
monatliche Gesamtbelastung: 289,80 €
  • Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
  • Vertragserrichtungskosten: 0%

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