Exklusives Wohnen in Döbling – Nur wenige Schritte zum Setagayapark/ Barawitzkagasse 7

1190 Wien
Galyna Boiko
  • Galyna Boiko
  • Immobilienfachberaterin

Beschreibung

In begehrter Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks, und in unmittelbarer Nähe zum Türkenschanzpark befindet sich diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und ein komfortables Wohnambiente.

Die Kombination aus der beliebten Wohnlage in Grinzing, der Nähe zum Türkenschanzpark und den praktischen Annehmlichkeiten des Hauses macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare.

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • großzügige Wohnküche
  • Schlafzimmer mit praktischem Schrankraum
  • Badezimmer mit Badewanne
  • separates WC

Die  Küche ist mit sämtlichen Elektrogeräten für den täglichen Gebrauch ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

Den Bewohnerinnen und Bewohnern des Hauses stehen außerdem ein begrünter Innenhof zur Mitbenutzung, ein Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Garage:
Im Haus befindet sich eine Garage mit Stapelparkplätzen. Aufgrund der technischen Gegebenheiten ist die Garage ausschließlich für Fahrzeuge mit einer maximalen Höhe von 1,50 m geeignet.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Deckenleuchten
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Getrennte Toiletten
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Reinigungsservice
  • Wasch- / Trockenraum
  • Wohnküche / offene Küche
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB C, 59.7 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,22
  • gültig bis 17.10.2032

Lageplan

  • Miete 1.030,85 €
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 55,57 m2
  • Objektnr. 1939/122829
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 55,57 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Keller 1
  • Abstellräume 1
  • HWB C, 59.7 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,22
  • gültig bis 17.10.2032
  • Hauszustand gepflegt
  • Beziehbar in 2 Wochen
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
Gesamtmiete: 1.030,85 €
Miete: 713,52 €
Betriebskosten: 223,62 €
Umsatzsteuer: 93,71 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.030,85 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 3.092,55 €

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