Feines Zinshaus mit Erweiterungspotenzial in herrlicher Ruhelage.

1140 Wien
Stefan Zaniat
  • Stefan Zaniat
  • Immobilienfachberater | Partner der IMMOcontract

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Auhof Center kommt ein
feines Zinshaus mit gutem Ausbaupotenzial zum Verkauf.

Derzeit 506,79 m²
leer: 66,32 m²
befristet: 158,07 m²
unbefristet: 282,40 m²

Hauptmietzins netto im Monat: EUR: 3.287,94
Hauptmietzins netto im Jahr: 39.455,28

Weiters ergibt sich laut Studie mit einem Ausbau im Straßen- und Hoftrakt und einem Neubau im Garten ein Erweiterungspotential von 740m².

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Massiv

Energieausweis

  • HWB G, 261.7 kWh/m2a
  • fGEE E, 3,03

Lageplan

  • Kaufpreis 1.890.000,00 €
  • Fläche ca. 507 m2
  • Objektnr. 1939/122577
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
  • Nutzungsart Gewerbe
  • Wohnfläche ca. 507 m2
  • Nutzfläche ca. 507 m2
  • Grundfläche ca. 1.650 m2
  • HWB G, 261.7 kWh/m2a
  • fGEE E, 3,03
  • Baujahr 1934
Kaufpreis: 1.890.000,00 €
  • Provision: 68.040,00 € inkl. 20% USt.
  • Vertragserrichtungskosten: 0%

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