V33 - Shop 2

5020 Salzburg
Johann Glechner
  • Johann Glechner
  • Regionalmanager Ried im Innkreis

Beschreibung

In einmaliger Lage inmitten der Stadt von Salzburg entsteht das „Projekt V33“.

Der "Shop 2" im Erdgeschoss und Untergeschoss mit seinen 750m² werden Sie Ihre Kunden begeistern, die Gute Lage und die Tiefgarage sorgen für eine angenehmes Einkauferlebnis!

Die Verbindung EG-UG erfolgt mit einen eigenen Lift und einer Treppe.

Selbstverständlich sind alle Einheiten individuell planbar und können auf die Bedürfnisse der Mieter abgestimmt werden.

Ausstattung

  • Klimaanlage
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB B, 22 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,58

Dokumente

  • https://www.immocontract.at/immobilie/?id=345045&sh=e001e926b5df9a759cd3e6d6a648

Lageplan

  • Miete (exkl. USt.) 13.875,00 €
  • Objektnr. 1939/122007
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Einzelhandel
  • Nutzungsart Gewerbe
  • Verkaufsfläche ca. 750 m2
  • HWB B, 22 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,58
  • Baujahr 2024
  • Zustand Erstbezug
  • Max. Mietdauer 10 Jahre
Gesamtmiete (exkl. USt.): 13.875,00 €
Miete: 11.625,00 €
Betriebskosten: 2.250,00 €
Umsatzsteuer: 2.775,00 €
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): 13.875,00 €
  • Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

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