++Neuer Preis++Einzigartiges Landhaus oberhalb von Krems an der Donau!

3500 Krems an der Donau

Beschreibung

Sagenhaftes Landhaus in bester Weingegend!

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Wohnhaus mit ca. 150m² Wohnfläche,
dazu ca. 90m² offenes Dachgeschoß / Atelier!
und vollunterkellert ca. 90m².

Der Eingangsbereich befindet sich im OG mit großzügigem Vorraum,
Essbereich,
große Küche,
Badezimmer mit Wanne und Dusche,
2 Wc`s
Schlafzimmer

Im EG befindet sich der Ausgang in den Garten,
Wohnzimmer,
Schlafzimmer
und WC.

Der Keller wird zur Zeit als Werkstatt verwendet.

Der Dachboden ist schon zum Teil ausgebaut und wird zur Zeit als Atelier benützt.

Der uneinsehbare Garten mit ca. 1.900m² ist Terrassenförmig angelegt, und lässt viele Möglichkeiten zur freien Gestaltung offen!

Garage im Haus und Abstellfläche vor dem Haus!

Für Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zu Verfügung!

Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich
Vor- und Zuname,
Adresse,
Telefonnummer.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gas
  • Getrennte Toiletten
  • Granit
  • Grillstelle
  • Grünblick
  • Gäste-WC
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kamin
  • Massiv
  • Räume veränderbar

Energieausweis

  • HWB D, 104 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,98
  • gültig bis 05.11.2033

Dokumente

  • https://www.immocontract.at/immobilie/?id=341197&sh=ae414afac98d7c857514b5335c61

Lageplan

  • Kaufpreis 495.000,00 €
  • Zimmer 5,5
  • Fläche ca. 150 m2
  • Objektnr. 1939/120927
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Haus
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 150 m2
  • Grundfläche ca. 2.332 m2
  • Rohdachbodenfl. ca. 90 m2
  • Gartenfläche ca. 1.900 m2
  • Kellerfläche ca. 110 m2
  • Terrassenfläche ca. 40 m2
  • Garagenfläche ca. 25 m2
  • Bäder 1
  • WC 3
  • Terrassen 1
  • Gärten 1
  • Garagen 1
  • HWB D, 104 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,98
  • gültig bis 05.11.2033
  • Baujahr 1992
  • Zustand gepflegt
  • Beziehbar sofort
Kaufpreis: 495.000,00 €
  • Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Vertragserrichtungskosten: 0%

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