Moderne 2-Zi-Wohnung mit Balkon, Einbauküche & Aufzug in Graz 8054!

8054 Graz
Richard Böhm
  • Richard Böhm
  • Immobilienfachberater

Beschreibung

Diese ca. 46,42 m² große, geförderte 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß der Straßganger Straße 380a in einem modernen, neu errichteten Wohnhaus.

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offene Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/WC, Balkon, Kellerabteil.

AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden in dem Wohn- und Schlafraum sowie schönen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine exklusive Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Der Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt.

LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Straßganger Straße 380a , öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fertigparkett
  • Massiv
  • Personenaufzug
  • Wohnküche / offene Küche

Energieausweis

  • HWB A, 23.3 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,8
  • gültig bis 05.07.2028

Lageplan

  • Miete 651,00 €
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 46,42 m2
  • Objektnr. 1939/211577
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 46,42 m2
  • Kellerfläche ca. 2 m2
  • Balkonfläche ca. 14,79 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Balkone 1
  • HWB A, 23.3 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,8
  • gültig bis 05.07.2028
  • Baujahr 2021
  • Erschließung vollerschlossen
  • Bauart Neubau
  • Zustand gepflegt
  • Beziehbar sofort
  • Max. Mietdauer unbefristet
Gesamtmiete: 651,00 €
Miete: 449,21 €
Betriebskosten: 142,61 €
Umsatzsteuer: 59,18 €
monatliche Gesamtbelastung: 651,00 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 3 BMM

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