Ruhige Garconniere in der Pfarrgasse 19 / Top 3

4600 Wels
Klaus Egger, LL.M.
  • Klaus Egger, LL.M.
  • Immobilienfachberater

Beschreibung

Diese ruhige Garconniere liegt im Erdgeschoss (hofseitig) einer kleinen Wohnanlage. Das Objekt ist mit Parkettböden und einer ablösefreien Einbauküche ausgestattet.

Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-Ess-Schlafraum mit Küche, Abstellraum, Bad, WC.

Die Wohnung ist zentral gelegen, Einkaufsmöglichkeiten und beste Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Küche ist im Mietpreis inkludiert.

Ein allgemeiner Fahrrad-Raum steht allen Mietern zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkett
  • Wasch- / Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB D, 119.5 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,86
  • gültig bis 05.10.2031

Dokumente

  • https://www.willhaben.at/iad/immobilien/d/mietwohnungen/oberoesterreich/wels/ruh

Lageplan

  • Miete 550,52 €
  • Zimmer 1
  • Fläche ca. 41,79 m2
  • Objektnr. 1939/25924
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 41,79 m2
  • HWB D, 119.5 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,86
  • gültig bis 05.10.2031
  • Baujahr 1996
  • Bauart Altbau
  • Zustand gepflegt
  • Beziehbar sofort
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
Gesamtmiete: 550,52 €
Miete: 355,22 €
Betriebskosten: 145,25 €
Umsatzsteuer: 50,05 €
monatliche Gesamtbelastung: 550,52 €
  • Provision: 508,61 € inkl. 20% USt.
  • Kaution: 1.652,00 €

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