Ebenerdiges Geschäftslokal mit großer Glasfront! Ab sofort

8010 Graz, Petersgasse 15 / 501
Richard Böhm
  • Richard Böhm
  • Immobilienfachberater

Beschreibung

Diese Gewerbefläche befindet sich in der Petersgasse 15/17, gegenüber der Steyrergasse und der TU-Graz, in einer stark frequentierten Lage.

Die große Auslagenfront bietet einen zusätzlichen Blickfang für dieses Objekt.

Raumprogramm: Verkaufs-/Büroflächen, Küchenbereich/Sozialraum, Toiletten.
Variable Gestaltung durch Trockenbauwände. 

Großer Lagerkeller inklusive.

 

Starten Sie jetzt mit Ihrem Business durch und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. 
 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Laminat
  • Linoleum
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB C, 110 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,39
  • gültig bis 13.09.2032

Lageplan

  • Miete (exkl. USt.) 889,33 €
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 53,1 m2
  • Objektnr. 1939/25741
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Einzelhandel
  • Nutzungsart Gewerbe
  • Nutzfläche ca. 53,1 m2
  • Lagerfläche ca. 58 m2
  • Bürofläche ca. 53,1 m2
  • WC 2
  • HWB C, 110 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,39
  • gültig bis 13.09.2032
  • Erschließung vollerschlossen
  • Letzte Sanierung 2025
  • Bauart Neubau
  • Zustand entkernt
  • Hauszustand gepflegt
  • Beziehbar sofort
  • Max. Mietdauer unbefristet
Gesamtmiete (exkl. USt.): 889,33 €
Miete: 690,30 €
Betriebskosten: 199,03 €
Heizkosten: 135,85 €
Umsatzsteuer: 205,04 €
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): 1.025,18 €
  • Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Vergebührung: 442,88 €

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