Geschäftslokal/Bürofläche in frequentierter Lage - Petersgasse 15

8010 Graz

Beschreibung

Diese Gewerbefläche befindet sich in der Petersgasse 15/17, gegenüber der Steyrergasse und der TU-Graz, in einer stark frequentierten Lage.

Die große Auslagenfront bietet einen zusätzlichen Blickfang für dieses Objekt.

Aufteilung:Verkaufs-/Büroflächen, Küchenbereich/Sozialraum, Toiletten.



Durch die vor dem Objekt gelegenen, öffentlichen Parkmöglichkeiten sowie der sich in der Nähe befindlichen öffentlichen Verkehrsmittel ist die Erreichbarkeit des Objektes gegeben.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Laminat
  • Linoleum
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB C, 110 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,39
  • gültig bis 13.09.2032

Lageplan

  • Miete (exkl. USt.) 877,88 €
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 53,1 m2
  • Objektnr. 1939/25741
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Einzelhandel
  • Nutzungsart Gewerbe
  • Nutzfläche ca. 53,1 m2
  • Bürofläche ca. 53,1 m2
  • WC 2
  • HWB C, 110 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,39
  • gültig bis 13.09.2032
  • Erschließung vollerschlossen
  • Letzte Sanierung 2025
  • Bauart Neubau
  • Zustand entkernt
  • Hauszustand gepflegt
  • Beziehbar sofort
  • Max. Mietdauer unbefristet
Gesamtmiete (exkl. USt.): 877,88 €
Miete: 690,30 €
Betriebskosten: 187,58 €
Heizkosten: 135,85 €
Umsatzsteuer: 202,75 €
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): 1.013,73 €
  • Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Vergebührung: 437,93 €

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