BITTE AUSSCHLIESSLICH SCHRIFTLICHE ANFRAGEN !2-Zimmer-Wohnung in beliebter Wohnlage in der Laudongasse

1080 Wien
Symbolbild Person
  • Office IMMOcontract

Beschreibung

2-Zimmer-Wohnung in 1080, Laudongasse 34!

Die Wohnung gliedert sich in einen, Vorraum,  die Wohnküche mit ausgestatteter Küche, (ohne Geschirrspüler) ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, mit einem weiteren kleinen Vorraum, sowie einem separaten WC.

Die Zimmer sind auf die Laudongasse ausgerichtet.

Die Wohnräume sind mit Parkettböden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet.

Mit dem Lift gelangt man bequem zur Wohnung, zum Fahrradabstellraum sowie zur Waschküche und den Kellerabteilen.

Die Vermietung erfolgt auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption.

In der großen Tiefgarage kann man gegen Gebühr einen Stellplatz oder Staplerparkplatz anmieten.

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Stadtblick
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum
  • Wohnküche / offene Küche

Energieausweis

  • HWB B, 35 kWh/m2a
  • gültig bis 09.11.2032

Lageplan

  • Miete 860,16 €
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 50,32 m2
  • Objektnr. 1939/25040
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 50,32 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • HWB B, 35 kWh/m2a
  • gültig bis 09.11.2032
  • Baujahr 1997
  • Bauart Neubau
  • Zustand gepflegt
  • Beziehbar Mitte/Ende November
  • Max. Mietdauer 5 Monate
Gesamtmiete: 860,16 €
Miete: 656,47 €
Betriebskosten: 125,49 €
Umsatzsteuer: 78,20 €
monatliche Gesamtbelastung: 860,16 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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