**NEUER PREIS** START-UP Büro in der Pfarrgasse

4600 Wels
Anna Valentina Blecha
  • Anna Valentina Blecha
  • Immobilienfachberaterin
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  11. 15-106

Beschreibung

Dieses Büro befindet sich in zentraler Lage in Wels in der Pfarrgasse 15. Das Objekt liegt im 1. Obergeschoss und ist auch mittels Lift erreichbar.

Raumaufteilung: 3 Büros mit Abstellraum und Platz für kleine Teeküche. Die WC-Anlagen werden mit einem angrenzendem Büro gemeinsam genutzt.

Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB C, 72.5 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,78
  • gültig bis 11.11.2031

Dokumente

Lageplan

  • Miete (exkl. USt.) 749,03 €
  • Zimmer 3
  • Objektnr. 1939/11742
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Büro / Praxis
  • Nutzungsart Gewerbe
  • Bürofläche ca. 89,04 m2
  • Gesamtfläche ca. 89,04 m2
  • WC 1
  • HWB C, 72.5 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,78
  • gültig bis 11.11.2031
  • Baujahr 1886
  • Letzte Sanierung 1994
  • Beziehbar sofort
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
Gesamtmiete (exkl. USt.): 749,03 €
Miete: 423,00 €
Betriebskosten: 326,03 €
Umsatzsteuer: 149,81 €
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): 749,03 €
  • Provision: 2.645,96 € inkl. 20% USt.
  • Kaution: 6.079,00
  • Vergebührung: 577.79

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