Stilvolle Loftwohnung in den historischen Sofiensälen – Marxergasse 17
Beschreibung
Stilvolle Loftwohnung in den historischen Sofiensälen – 3. Bezirk
Diese außergewöhnliche Loftwohnung befindet sich in den historischen Sofiensälen im 3. Wiener Bezirk und verbindet den besonderen Charme eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort.
Die ca. 87 m² große Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und überzeugt durch ihre großzügige Raumgestaltung und die besondere Atmosphäre einer Loftwohnung. Sie verfügt über einen sonnigen Südbalkon bzw. eine Terrasse, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum sowie eine Garderobe.
Die moderne Einbauküche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und bietet alles, was für den täglichen Gebrauch benötigt wird.
Die hervorragende Lage bietet eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Parken: Miete auf Anfrage!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fertigparkett
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Kinderspielplatz
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- U-Bahn-Nähe
- Wasch- / Trockenraum
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 38.8 kWh/m2a
- fGEE C, 1,02
- gültig bis 13.04.2031
Lageplan
- Miete 1.249,99 €
- Zimmer 1
- Fläche ca. 87,16 m2
- Objektnr. 1939/9748
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 87,16 m2
- Loggiafläche ca. 6,05 m2
- Terrassenfläche ca. 14,96 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Loggien 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 38.8 kWh/m2a
- fGEE C, 1,02
- gültig bis 13.04.2031
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar in 2 Wochen
- Max. Mietdauer 5 Jahre
| Gesamtmiete: | 1.249,99 € |
| Miete: | 914,03 € |
| Betriebskosten: | 222,33 € |
| Umsatzsteuer: | 113,63 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.249,99 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.749,97 €