2-Zimmer-Wohnung in bester Innenstadtlage von Wels

4600 Wels
Anna Valentina Blecha
  • Anna Valentina Blecha
  • Immobilienfachberaterin

Beschreibung

Diese charmante Wohnung im 3. Obergeschoß ist bequem auch mit dem Lift erreichbar und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihre zentrale Lage.

Die großzügige Wohn-Essküche ist zum Stadtplatz hin ausgerichtet und bietet ein helles, freundliches Ambiente. Das Schlafzimmer hingegen liegt ruhig zum Lichthof und garantiert erholsame Stunden.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind.

Raumaufteilung:
• Vorraum
• Bad
• WC
• Wohnküche
• Schlafzimmer

Ausstattung:
• Küche inkl. Geräte

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Massiv
  • Parkett
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB C, 56.7 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,46
  • gültig bis 22.09.2031

Dokumente

Lageplan

  • Miete 720,09 €
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 64,33 m2
  • Objektnr. 1939/3717
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 64,33 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • HWB C, 56.7 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,46
  • gültig bis 22.09.2031
  • Baujahr 1453
  • Letzte Sanierung 1990
  • Bauart Altbau
  • Zustand gepflegt
  • Beziehbar nach Vereinbarung
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
Gesamtmiete: 720,09 €
Miete: 530,72 €
Betriebskosten: 189,37 €
monatliche Gesamtbelastung: 720,09 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 2.161,00

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