ERSTBEZUG: Wohnkomfort auf höchstem Niveau! Ein Ausblick der Superlative und viele Annehmlichkeiten!

1030 Wien

Beschreibung

Diese wunderschöne 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 25. Liftstock und bietet einen atemberaubenden Blick über die verschiedenste Teile Wiens. Sie sehen den Donaukanal, genauso wie den grünen Prater, bis hin zur Skyline der Uno-City.

Ein umfangreiches Freizeitangebot schafft mit Bocciabahn, Spiel-, Sport- oder Basketballplatz der 4.000 m² große begrünte Park, der eine perfekte Verbindung der drei Gebäudeteile schafft. Am großzügigen Rooftop-Pool genießt man einen atemberaubenden Blick über die ganz Wien. In der Party- und Barbecue-Lounge verbringt man ungestörte Stunden im Kreise der Liebsten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Parkett
  • Swimmingpool
  • Wasch- / Trockenraum

Energieausweis

  • HWB A, 23.84 kWh/m2a
  • fGEE C, 0,8
  • gültig bis 15.12.2026

Lageplan

  • Kaufpreis 710.400,00 €
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 69,07 m2
  • Objektnr. 1939/19176
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 69,07 m2
  • Kellerfläche ca. 2,05 m2
  • Balkonfläche ca. 25,07 m2
  • Balkone 1
  • HWB A, 23.84 kWh/m2a
  • fGEE C, 0,8
  • gültig bis 15.12.2026
  • Baujahr 2018
  • Bauart Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Beziehbar sofort
Kaufpreis: 710.400,00 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Vertragserrichtungskosten: 1,3%
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

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