ERSTBEZUG: Der ultimative Ausblick! Freuen Sie sich auf einen modernen Lifestyle mit vielen Annehmlichkeiten!

1030 Wien

Beschreibung

Die neue Art des Wohnens! Hier finden Sie die perfekte Mischung aus bester Wohnqualität mit einem hohen Angebot an Annehmlichkeiten.

Ein umfangreiches Freizeitangebot schafft mit Bocciabahn, Spiel-, Sport- oder Basketballplatz der 4.000 m² große begrünte Park, der eine perfekte Verbindung der drei Gebäudeteile schafft. Am großzügigen Rooftop-Pool genießt man einen atemberaubenden Blick über die ganz Wien. In der Party- und Barbecue-Lounge verbringt man ungestörte Stunden im Kreise der Liebsten.

Die großzügige 2 Zimmer Wohnung hat einen wunderschönen Ausblick. Filetstück der Wohnung ist sicherlich das große Wohnzimmer mit der offenen Küche. Von jedem der Zimmer gelangen Sie auf die wunderbare Loggia.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Klimaanlage
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Sporteinrichtungen
  • Wasch- / Trockenraum

Energieausweis

  • HWB A, 23.84 kWh/m2a
  • fGEE C, 0,8
  • gültig bis 15.12.2026

Dokumente

  • https://www.immocontract.at/immobilie/?id=27847&sh=d5b3ad53cd7b951e40f9ef45bc955

Lageplan

  • Kaufpreis 681.600,00 €
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 71,74 m2
  • Objektnr. 1939/19166
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 71,74 m2
  • Kellerfläche ca. 2,05 m2
  • Balkonfläche ca. 25,05 m2
  • Balkone 1
  • HWB A, 23.84 kWh/m2a
  • fGEE C, 0,8
  • gültig bis 15.12.2026
  • Baujahr 2018
  • Bauart Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Beziehbar sofort
Kaufpreis: 681.600,00 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Vertragserrichtungskosten: 1,3%
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

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