ERSTBEZUG: Grandioser Skyline Blick + Pool am Dach = exzellenter Lifestyle

1030 Wien

Beschreibung

Hier erwartet Sie ein grandioser Ausblick und eine luxuriöse Lebensqualität in einem innovativem Gebäude, welches auf Augenhöhe mit anderen visionären Projekten in internationalen Metropolen steht.
Die Annehmlichkeiten wie Concierge, Waschsalon, Bibliothek und das Rooftop-Pool sind nur einige der Highlights, die Sie hier erwarten können.

Gerne zeigen wir Ihnen diese lichtdurchflutete Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Klimaanlage
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Parkett
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Sporteinrichtungen
  • Wasch- / Trockenraum

Energieausweis

  • HWB A, 23.84 kWh/m2a
  • fGEE C, 0,8
  • gültig bis 15.12.2026

Dokumente

  • https://www.immocontract.at/immobilie/?id=27727&sh=d5b3ad53cd7b951e40f9ef45bc955

Lageplan

  • Kaufpreis 624.000,00 €
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 70,33 m2
  • Objektnr. 1939/19136
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 70,33 m2
  • Kellerfläche ca. 3,2 m2
  • Balkonfläche ca. 25,02 m2
  • Balkone 1
  • HWB A, 23.84 kWh/m2a
  • fGEE C, 0,8
  • gültig bis 15.12.2026
  • Baujahr 2018
  • Bauart Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Beziehbar sofort
Kaufpreis: 624.000,00 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Vertragserrichtungskosten: 1,3%
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

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