Immobilie - IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Beschreibung

Mit bester Verkehrsanbindung nach Wien, erreicht man in ca. 50min diese Ruheoase am künstlich angelegten Badeteich, in Fels am Wagram. Hier finden Sie Wohneinheiten zw.40-80qm mit Terrasse, Garten oder Balkon, als ruhiger Wohnsitz oder zur Feriennutzung. Elitäres Wohnen am eigenen Badesee ... zu jeder Wohneinheit erwerben Sie einen Autoabstellplatz und einen ideellen Seeanteil. Der private Seezugang ist eingezäunt, Liegeplatz mit Umkleide und WC sind einladend und sehr gepflegt. Ein Paradies für Ruhesuchende um Einzutauchen in unberührte Natur... Diese charmante 2 Zimmerwohnung mit Garten und Terrasse in SW-Ausrichtung bietet: 69,33qm Wohnfläche Vorraum 9,36qm Wohnküche möbliert 33,43qm Schlafzimmer 16,24qm Wannenbad 7,51qm Abstellraum 1,44qm WC 1,35qm Terrasse 32,55 qm Garten 122,31qm € 317.500,--

€ 317.500,00

Verfügbar

Wohnfläche: 69,33 m²
Zimmer: 2
Terrassen: 1
Terrassenfläche: 32,55 m²
Gartenfläche: 122,31 m²

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Ausstattung

In Massivbauweise errichtete Wohn-Anlage, BJ 2013 mit KFZ-Stellplätzen und Lagerräumen 3geschossig, nicht unterkellert, mit allgemeinem Lager -und Technikraum Beheizt wird mittels Wärmepumpe über Fußbodenheizung Flur und Bäder sind mit dezentem Steingut verfliest, die Wohnräume mit Echtholzböden ausgestattet, jede Wohnküche verfügt über eine Küchenzeile mit E-Geräten und Abstellraum

Blickrichtung: Süden
Barrierefrei: Ja
Etagenzahl gesamt: 3
Boden: Fliesen, Parkett
Küche: Küche (möbliert)
Gäste WC: Ja
Fahrradraum: Ja
Terrasse: Ja
Befeuerung: Luft-/Wasserwärmepumpe
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anzahl Stellplätze: 1

Details

Kaufpreis: € 317.500,00
Betriebskosten (Netto): € 236,83
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Baujahr: 2013
Gartenfläche: 122,31 m²
Terrassenfläche: 32,55 m²
Art der Immobilie: Wohnung
Liegenschaftenstatus: Kauf
Verfügbar ab: Sofort

Energieausweis

HWB: 39 kWh/m²a
fGEE: 0.00

Lightbox

Step2Heaven - 69,33qm - Gartenwohnung am Felser See