Immobilie - IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Beschreibung

Mit bester Verkehrsanbindung nach Wien, erreicht man in ca. 50min diese Ruheoase am künstlich angelegten Badeteich, in Fels am Wagram. Hier finden Sie Wohneinheiten zw.40-80qm mit Terrasse, Garten oder Balkon, als ruhiger Wohnsitz oder zur Feriennutzung. Elitäres Wohnen am eigenen Badesee ... zu jeder Wohneinheit erwerben Sie einen Autoabstellplatz und einen ideellen Seeanteil. Der private Seezugang ist eingezäunt, Liegeplatz mit Umkleide und WC sind einladend und sehr gepflegt. Ein Paradies für Ruhesuchende um Einzutauchen in unberührte Natur... Diese charmante 3Zimmerwohnung im 1.OG bietet: 79,07qm Wohnfläche Vorraum 11,45qm Wohnküche möbliert 28,84qm Schlafzimmer 14,87qm Schlafzimmer 10,13qm Wannen/Duschbad 9,03qm Abstellraum 2,85qm Balkon 19,63qm Abstellraum T4 4,02qm

€ 304.900,00

Verfügbar

Wohnfläche: 79,07 m²
Zimmer: 3
Balkone: 1
Balkonfläche: 19,63 m²

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Ausstattung

In Massivbauweise errichtete Wohn-Anlage, BJ 2013 mit KFZ-Stellplätzen und Lagerräumen 3geschossig, nicht unterkellert, mit allgemeinem Lager -und Technikraum Beheizt wird mittels Wärmepumpe über Fußbodenheizung Flur und Bäder sind mit dezentem Steingut verfliest, die Wohnräume mit Echtholzböden ausgestattet, jede Wohnküche verfügt über eine Küchenzeile mit E-Geräten und Abstellraum

Bauweise: Massiv
Blickrichtung: SW
Etagenzahl gesamt: 3
Boden: Fliesen, Parkett
Küche: Küche (möbliert)
Bad: Dusche und Wanne
Fahrradraum: Ja
Balkon: Ja
Gartennutzung: Ja
Befeuerung: Luft-/Wasserwärmepumpe
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anzahl Stellplätze: 1

Details

Kaufpreis: € 304.900,00
Betriebskosten (Netto): € 196,92
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Baujahr: 2013
Art der Immobilie: Wohnung
Liegenschaftenstatus: Kauf
Verfügbar ab: Sofort

Energieausweis

HWB: 39 kWh/m²a
fGEE: 0.00

Lightbox

Step2Heaven -3Zi- Südbalkonwohnung am Felser See