Immobilie - IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Beschreibung

Diese ca. 53,01 m² große, GEFÖRDERTE Wohnung befindet sich in INNENHOFLAGE im 1.Obergeschoß des Hauses Puchstraße 44 in einem modernen, neu errichteten Wohnhaus. Mit der geräumigen Wohnküche und dem Schlafzimmer ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles, Paare und Familien. Das helle, freundliche Ambiente und die moderne Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich hier mit Sicherheit wohl fühlen werden! RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, Toilette, Abstellraum, Kellerabteil, BALKON AUSSTATTUNG : Die Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie schönen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine exklusive Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt. LAGE: zentrale, schöne Lage in der Puchstraße 44 HEIZUNG: die Heizkosten werden direkt vom Wärmelieferanten verrechnet und sind in den Betriebskosten nicht enthalten PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

€ 689,43 mtl.

inkl. Betriebskosten und MwSt.Verfügbar

Wohnfläche: 53,01 m²
Zimmer: 2
Balkone: 1
Balkonfläche: 15,94 m²

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Ausstattung

Etagenzahl gesamt: 4
Fahrstuhl: Personenaufzug
Boden: Fliesen, Parkett
Küche: Küche (möbliert)
Bad: Dusche
Fahrradraum: Ja
Terrasse: Ja
Befeuerung: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung

Details

Gesamtkosten: € 689,43
Miete (Netto): € 626,75
Betriebskosten (Netto): € 101,25
Summe MwSt.: € 62,68
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Baujahr: 2024
Art der Immobilie: Wohnung
Liegenschaftenstatus: Miete
Mind. Mietdauer: 12 Monate
Verfügbar ab: Sofort

Energieausweis

HWB: 35,2 kWh/m²a
HWB Klasse: B
fGEE: 0.75
fGEE Klasse: A

Grundrisse

Lightbox

ERSTBEZUG: geförderte 2 Zimmer Wohnung mit großem BALKON in Innenhoflage - Puchstraße 44 - Top 005