Große Galeriewohnung im Palais Zollamt - Top 39
4020 LinzObjekt-Nr. 125959
Beschreibung
Diese Galeriewohnung bietet Wohnen mit besonderem Flair.
In der Erdgeschossebene befindet sich der Wohn-Essbereich mit moderner Küche, das Badezimmer, WC und ein Schlafzimmer. Die Galerie bietet zusätzlich Raum für Homeoffice oder für einen Loungebereich, die Raumhöhe von etwa 7 m verleiht dieser Wohnung ein einzigartiges Ambiente.
Im Innenhof gibt es jede Menge Fahrradabstellplätze, eine allgemeine Waschküche (2 Waschmaschinen & 2 Trockner mit Kartensystem) und ein eigenes Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden.
Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Fernwärme.
Parken: Tiefgarage im Haus, Miete brutto EUR 149,00 pro Monat (Kaution, Provision, MV-Vergebührung/Finanzamt)
**Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist erforderlich!**
W I C H T I G:
Aufgrund von Annuitätenzuschüssen des Landes OÖ sind folgende Einkommens-Höchstgrenzen einzuhalten:
1 – Personen Haushalt € 39.000,00 netto pro Jahr
2 – Personen Haushalt € 65.000,00 netto pro Jahr (Ehepaare auch, wenn nur eine Person als Hauptmieter auftritt)
+ jedes Kind im Haushalt € 6.000,00
+ jedes Kind, für das Unterhalt bezahlt wird € 6.000,00
Es gilt das Jahresnettoeinkommen des abgelaufenen Kalenderjahres (oder der Durchschnitt der letzten drei Jahre), welches mittels Arbeitnehmerveranlagung oder Einkommenssteuerbescheid nachzuweisen ist.
**Die angegebenen Heizkosten belaufen sich auf die letzte Abrechnung und sind verbrauchsabhängig*
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
inkl. Betriebskosten und MwSt.Verfügbar
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Ausstattung
- Boden
- Fliesen
- Küche
- Küche (möbliert)
- Bad
- Fenster, Wanne
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
- Fahrradraum
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Heizungsart
- Fernwärme
Details
- Gesamtkosten
- € 1.062,59
- Miete (Netto)
- € 848,72
- Betriebskosten (Netto)
- € 133,04
- Summe MwSt.
- € 106,37
- Heizkosten (inkl. MwSt.)
- € 129,00
- Kaution
- 2.513,00 €
- Provision
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Baujahr
- 1850
- Art der Immobilie
- Wohnung
- Liegenschaftenstatus
- Miete
- Mind. Mietdauer
- 16 Monate
- Max. Mietdauer
- unbefristet
- Verfügbar ab
- Mitte Juli
Energieausweis
- HWB
- 54,3 kWh/m²a
- HWB Klasse
- C
- fGEE
- 0.98
- fGEE Klasse
- B
