Immobilie - IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Jan Sarkantyu (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger „J.Sarkantyu@IMMOcontract.at“ eine E-Mail zu schicken.)

Beschreibung

Diese ca. 39,31m² große 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß des Hauses Dornschneidergasse 27 in einem modernen, neu errichteten Wohnhaus. Mit der geräumigen Wohnküche und dem Schlafzimmer ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles und Paare. Das helle, freundliche Ambiente und die moderne Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich hier mit Sicherheit wohl fühlen werden! RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/Toilette, Abstellraum, BALKON ! AUSSTATTUNG : Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich sowie schönen Fliesenböden im Bad ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine exklusive Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Das Badezimmer verfügt unter anderem über eine Dusche. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist darüber hinaus auch ein Kellerabteil zugeteilt. LAGE: zentrale, schöne Lage in der Dornschneidergasse 27 HEIZUNG: die Heizkosten werden direkt vom Wärmelieferanten verrechnet und sind in den Betriebskosten nicht inkludiert! * Das erste Monat ist mietfrei: Es fallen für den Mieter nur das Betriebs.- und Heizkostenakonto an! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

€ 572,18 mtl.

inkl. Betriebskosten und MwSt.Verfügbar

Wohnfläche: 39,31 m²
Zimmer: 2
Balkone: 1
Balkonfläche: 5,15 m²

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Ausstattung

Etagenzahl gesamt: 4
Fahrstuhl: Personenaufzug
Boden: Fertigparkett, Fliesen
Küche: Küche (möbliert)
Bad: Dusche
Fahrradraum: Ja
Balkon: Ja
Befeuerung: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung

Details

Gesamtkosten: € 572,18
Miete (Netto): € 520,16
Betriebskosten (Netto): € 84,92
Summe MwSt.: € 52,02
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Baujahr: 2024
Art der Immobilie: Wohnung
Liegenschaftenstatus: Miete
Verfügbar ab: Sofort

Energieausweis

HWB: 36,8 kWh/m²a
HWB Klasse: B
fGEE: 0.74
fGEE Klasse: A

Grundrisse

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ERSTBEZUG - 1. Monat METFREI* - 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Innenhoflage - Dornschneidergasse 27 - Top 016