NEU! 4. Stock inkl. neue Küche - Ruthnergasse! Modern und sparsam!
1210 WienObjekt-Nr. 122644_36
Beschreibung
Mitten im aufstrebenden 21. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zum neuen Krankenhaus Nord, entsteht ein innovatives Wohnprojekt, das Raummaximierung, Design und moderne Haustechnik vereint.
Das Motto ist Lifestyle, Design und Wohlfühlen mit nachhaltig niedrigen Betriebs- sowie Heizkosten zu kombinieren. Ein Wohnprojekt am Puls der Zeit.
Die Innenarchitektinnen von MaElé haben 3 Parkettböden- und 5 Fliesendesigns vorselektiert, um eine Vielzahl von Kombinations- und Gestaltungsmöglichkeiten zu schaffen.
Ein besonderes Augenmerk liegt ebenfalls auf den Tischlerküchen der steirischen Möbelmanufaktur Faustmann. Das Unternehmen wurde 1992 gegründet und ist mittlerweile einer der modernsten Tischlereibetriebe in Österreich.
Die grifflosen, hochwertigen und maßgefertigten Küchen sind in 16 verschiedenen Farbkombinationen wählbar, 4 Frontfarben und 4 Arbeitsplattenfarben runden die individuellen Designmöglichkeiten ab.
So wird jede Wohnung zu einem Unikat höchster Qualität.
Das RG 18 wird mit einer Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrungen, also mittels Geothermie beheizt. Die Niedertemperatur-Fußbodenheizung mit individueller Steuerung schafft ein angenehmes Raumklima und wohliges Wärmegefühl. Da die Wärmepumpe mit 100% ökologisch produziertem Strom versorgt wird, ist die Heizung CO² neutral und unabhängig von Öl, Gas, Kohle, Pellets oder der Fernwärme. Der Energieverbrauch und die Wartungskosten sind im Vergleich zu anderen Heizsystemen wesentlich geringer. Ein Investment, dass sich bezahlt macht, der Umwelt und der Werthaltigkeit der Immobilie zuliebe.
Verfügbar
Ich interessiere mich für diese Immobilie
Ausstattung
• Hochwertige Eichenparkettböden von österreichischen Herstellern
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Handtuchheizkörper in den Bädern
• Großformartige, italienische Fliesen & Markensanitärprodukte
• 3-fach-verglaste Kunststofffenster
• Außenrollos in den Schlafräumen
• Sicherheitswohnungseingangstüren
• Programmierbare Raumthermostate
• Tischlerküche in jeder Wohnung inklusive
• Videogegensprechanlage
• Interior- und Exterior-Design vom Innenarchitekturbüro MaElé
• Tischlerküchen mit modernen Markengeräten von Bosch inklusive
• Individuelles Wohnungsdesign möglich - 16 Farbkombinationen für Küchen,
3 Parkettbodenvarianten und 5 Fliesenvarianten sind frei und ohne Zusatzkosten wählbar
- Bauweise
- Massiv
- Blickrichtung
- SO
- Barrierefrei
- Ja
- Etagenzahl gesamt
- 5
- Fahrstuhl
- Personenaufzug
- Boden
- Parkett
- Küche
- Küche (möbliert)
- Balkon
- Ja
- Befeuerung
- Erdwärme
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
Details
- Kaufpreis
- € 239.000,00
- Provision
- 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Freifläche
- 5,2 m²
- Art der Immobilie
- Wohnung
- Liegenschaftenstatus
- Kauf
Energieausweis
- HWB
- 25,8 kWh/m²a
- HWB Klasse
- B
- fGEE
- 0.72
- fGEE Klasse
- A
