Immobilie - IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Beschreibung

Wunderbare Balkonwohnung in Grünruhelage mit Balkon. Die helle und lichtdurchflutete Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon und ausreichend Stauraum, einer offenen Küche im Wohnzimmer und ebenfalls Ausgang auf den Balkon. Wohnküche mit voll ausgestatteter Küche, Badezimmer mit Badewanne, WC separat. Herrliche Aussichten vom Balkon inklusive! Allgemeine Fahrradräume, Einlagerungsräume, Kinderwagen sowie Fahrradräume und ein eigener Kellerabteil, eine möblierte Gemeinschaftsraum ist der Wohnung zugeordnet. Der Highlight dieses Projekts ist die Parkähnliche Umgebung mit eigenem Spielplatz. Hier lässt sich's wohnen! Ausstattung: ° Fußbodenheizung mit Fernwärme ° Eichen Parkettboden ° Keramik Belag in den Nassräumen ° elegante Sanitäreinrichtung ° Außenbeschattung ° Kabelanschluss ° Kinderwagen und Fahrradabstellräume ° Kellerabteile ° Garagenstellplätze Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute ein Besichtigungstermin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

€ 922,58 mtl.

inkl. Betriebskosten und MwSt.Verfügbar

Wohnfläche: 52,58 m²
Nutzfläche: 57,10 m²
Balkone: 1
Balkonfläche: 5,31 m²
Loggias: 1
Loggiafläche: 4,52 m²

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Ausstattung

Möbliert: Teilmöbliert
Bauweise: Massiv
Blickrichtung: SW
Etagenzahl gesamt: 7
Fahrstuhl: Personenaufzug
Boden: Fliesen, Parkett
Küche: Küche (möbliert)
Bad: Wanne
Fahrradraum: Ja
Balkon: Ja
Befeuerung: Fernwärme
Heizungsart: Fußbodenheizung

Details

Gesamtkosten: € 922,58
Miete (Netto): € 838,71
Betriebskosten (Netto): € 102,65
Summe MwSt.: € 83,87
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Baujahr: 2020
Art der Immobilie: Wohnung
Liegenschaftenstatus: Miete
Mind. Mietdauer: 16 Monate
Max. Mietdauer: 10 Jahre
Verfügbar ab: 01.04.2024

Energieausweis

HWB: 22,98 kWh/m²a
HWB Klasse: A
fGEE: 0.77
fGEE Klasse: A

Grundrisse

Lightbox

Naturnahes Wohnen in Ruhelage! 2 - Zimmerwohnung mit Balkon und Loggia.