ERSTBEZUG ab 01.05.2024: GEFÖRDERTE 2 Zimmer Wohnung mit großem BALKON - Puchstraße 44 - Top 09
8020 GrazObjekt-Nr. 125331_5
Beschreibung
Diese ca. 53,01 m² große 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoß des Hauses Puchstraße 44 in einem modernen, neu errichteten Wohnhaus.
ERSTEZUG: Mai 2024 - Vormerkungen sind ab sofort möglich!
Mit der geräumigen Wohnküche und dem Schlafzimmer ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles, Paare und Familien. Das helle, freundliche Ambiente und die moderne Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich hier mit Sicherheit wohl fühlen werden!
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/Toilette, Kellerabteil, BALKON
AUSSTATTUNG : Die Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie schönen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine exklusive Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt.
LAGE: zentrale, schöne Lage in der Puchstraße 44
HEIZUNG: die Heizkosten werden direkt vom Wärmelieferanten verrechnet und sind in den Betriebskosten nicht inkludiert!
PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.
Bei den Bildern handelt es sich um Musterbilder von vergleichbaren Wohnungen mit vergleichbarer Ausstattung!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
inkl. Betriebskosten und MwSt.Verfügbar
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Ausstattung
- Etagenzahl gesamt
- 4
- Fahrstuhl
- Personenaufzug
- Boden
- Fertigparkett, Fliesen
- Küche
- Küche (möbliert)
- Bad
- Dusche
- Fahrradraum
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Befeuerung
- Fernwärme
- Heizungsart
- Zentralheizung
Details
- Gesamtkosten
- € 736,08
- Miete (Netto)
- € 669,16
- Betriebskosten (Netto)
- € 101,25
- Summe MwSt.
- € 66,92
- Kaution
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Baujahr
- 2024
- Art der Immobilie
- Wohnung
- Liegenschaftenstatus
- Miete
- Verfügbar ab
- 01.05.2024
Energieausweis
- HWB
- 35,2 kWh/m²a
- HWB Klasse
- B
- fGEE
- 0.75
- fGEE Klasse
- A
