Immobilie - IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Jan Sarkantyu (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger „J.Sarkantyu@IMMOcontract.at“ eine E-Mail zu schicken.)

Beschreibung

Das Objekt befindet sich in der Idlhofgasse 70 unmittelbar an einer Hotelzufahrt. Die Einheit besteht aus einem Raum und verfügt über eine Terrasse. Da sich das Lokal noch im Edelrohbau befindet (sanitäre Einrichtungen sind fertiggestellt) ist dem künftigen Mieter noch ein großer Spielraum bei der Gestaltung der Einheit gegeben. Für weitere detaillierte Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung! Die Heizkosten werden vom Wärmelieferanten direkt verrechnet und sind in den Betriebskosten nicht enthalten.

€ 850,62 mtl.

inkl. Betriebskosten und MwSt.Provisionsfrei!Verfügbar

Nutzfläche: 66,93 m²
Zimmer: 1
Terrassen: 1
Terrassenfläche: 33,06 m²

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Ausstattung

Möbliert: Unmöbliert
Bauweise: Massiv
Boden: Estrich
Befeuerung: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung

Details

Gesamtkosten: € 850,62
Miete (Netto): € 708,85
Betriebskosten (Netto): € 139,94
Summe MwSt.: € 141,77
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: Provisionsfrei
Baujahr: 2023
Art der Immobilie: Einzelhandel
Liegenschaftenstatus: Miete
Max. Mietdauer: 5 Jahre
Verfügbar ab: Kurzfristig

Energieausweis

HWB: 30,92 kWh/m²a
HWB Klasse: B
fGEE: 0.75
fGEE Klasse: A

Grundrisse

Lightbox

Gewerbefläche mit Terrasse in zentraler Lage - Idlhofgasse 70-72