LICHTDURCHFLUTETES BÜRO + ANGRENZENDE 2 ZIMMER WOHNUNG
1100 Wien, FavoritenObjekt-Nr. 124505_36
Beschreibung
Hier macht arbeiten viel Spaß mit Blick in eine üppig gestaltete Gartenanlage. Es gibt einen separaten Eingang, WC und eine kleine Teeküche um Ihre Kunden und Geschäftspartner bewirten zu können. Eine Verbindtüre führt Sie direkt in die 2 Zimmer Wohnung, welche ebenfalls sehr hochwertig ausgestattet ist. Kein Stau am Weg zur Arbeit, kein Stress um pünktlich zu erscheinen.
Das Büro kann selbstverständlich steuerlich geltend gemacht werden. Die Nettomiete beträgt hier 507,31 und BK-Netto 67,69 EUR.
Sie erreichen die Top 7 bequem mit dem Lift.
Moderne und sehr hochwertige Neubauwohnungen mit Vertical Garden und Homeoffice.
Dieses Projekt befindet sich am Puls der Zeit! In einer grünen Oase, aber dennoch perfekt angebunden und mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Die Küchen sind wunderschön und mit Markengeräten ausgestattet. Badarmaturen von Dornbracht, Feinsteinzug am Balkon und vieles mehr.
Die allgemeine Umgebung des Projektstandortes umfasst unter anderem den Wiener
Hauptbahnhof im Norden, den FH Campus Wien im Osten, das Industriegebiet Inzersdorf im Süden und das Naherholunsgebiet Wienerberg, sowie Oberlaa.
Alle Wohnungen verfügen über private Freiräume wie Balkone, Loggien oder Terrassen.
Die ganzheitliche Freiraumgestaltung wird speziell für diesen Ort und dieses Projekt von Andrè Heller und seinem Team entwickelt. Lassen Sie sich von diversen Highlights überraschen. Die grünen Oasen laden zum Träumen und zum Verweilen ein.
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Fahrradabstellraum steht zur Verfügung.
Tiefgaragenplätze, mit sehr bequemer Ein- und Ausfahrt, können angemietet werden.
Wir freuen uns Ihnen diese wunderbare Liegenschaft bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!
inkl. Betriebskosten und MwSt.Verfügbar
Ich interessiere mich für diese Immobilie
Ausstattung
Moderne Neubauwohnungen mit Vertical Garden und Homeoffice
Dieses Projekt befindet sich am Puls der Zeit! In einer grünen Oase, aber dennoch perfekt angebunden und mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Die allgemeine Umgebung des Projektstandortes umfasst unter anderem den Wiener
Hauptbahnhof im Norden, den FH Campus Wien im Osten, das Industriegebiet Inzersdorf im Süden und das Naherholungsgebiet Wienerberg, sowie Oberlaa.
Alle Wohnungen verfügen über private Freiräume wie Balkone, Loggien oder Terrassen.
Die ganzheitliche Freiraumgestaltung wird speziell für diesen Ort und dieses Projekt von Andrè Heller und seinem Team entwickelt. Lassen Sie sich von diversen Highlights überraschen! Die grünen Oasen laden zum Träumen und verweilen ein.
Es weiteren stehen 40 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Außerdem werden in den Untergeschossen ein Abstellraum, Einlagerungsräume mit Fahrradabstellplatz und
Haustechnik-Räume untergebracht.
- Möbliert
- Unmöbliert
- Bauweise
- Massiv
- Barrierefrei
- Ja
- Etagenzahl gesamt
- 6
- Fahrstuhl
- Personenaufzug
- Boden
- Parkett
- Küche
- Küche (möbliert)
- Bad
- Dusche
- Gäste WC
- Ja
- Fahrradraum
- Ja
- Balkon
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
- Klimatisiert
- Ja
- Befeuerung
- Luft-/Wasserwärmepumpe
Details
- Gesamtkosten
- € 1.410,00
- Miete (Netto)
- € 654,53
- Betriebskosten (Netto)
- € 86,11
- Summe MwSt.
- € 180,46
- Provision
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Baujahr
- 2018
- Art der Immobilie
- Wohnung
- Liegenschaftenstatus
- Miete
- Mind. Mietdauer
- 16 Monate
- Max. Mietdauer
- 10 Jahre
- Verfügbar ab
- 01.12.2023
Energieausweis
- HWB
- 18,3 kWh/m²a
- HWB Klasse
- A
- fGEE
- 0.73
- fGEE Klasse
- A
