Wohnung + Büro! Repräsentativ und gut erreichbar in herrlicher Gartenoase
1100 Wien, FavoritenObjekt-Nr. 124505_5
Beschreibung
Sparen Sie Zeit und Nerven mit Ihrem neuen Büro + Wohnung! Getrennt durch eine Verbindungstüre, macht es mehr Spaß!
2 Eingänge, 2 WC, sowie eine Teeküche im Büro zur Bewirtung von Geschäftspartnern und Kollegen.
Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern mit schönem Bad und toller Designküche!
Die Kosten für das Büro können steuerlich geltend gemacht werden und sind wie folgt aufgegliedert
Miete Netto: EUR 568,82
BK-Netto: EUR 97,84
Projekt Am schönen Platz
Moderne und sehr hochwertige Neubauwohnungen mit Vertical Garden und Homeoffice
Diese Immobilie befindet sich am Puls der Zeit. In einer grünen Oase, aber dennoch perfekt angebunden und mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Die Küchen sind wunderschön und mit Markengeräten ausgestattet. Badarmaturen von Dornbracht, Feinsteinzug am Balkon und vieles mehr.
Die allgemeine Umgebung des Projektstandortes umfasst unter anderem den Wiener
Hauptbahnhof im Norden, den FH Campus Wien im Osten, das Industriegebiet Inzersdorf im Süden und das Naherholunsgebiet Wienerberg, sowie Oberlaa.
Alle Wohnungen verfügen über private Freiräume wie Balkone, Loggien oder Terrassen.
Die ganzheitliche Freiraumgestaltung wird speziell für diesen Ort und dieses Projekt von Andrè Heller und seinem Team entwickelt. Lassen Sie sich von diversen Highlights überraschen. Die grünen Oasen laden zum Träumen und zum Verweilen ein.
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Fahrradabstellraum steht zur Verfügung.
Tiefgaragenplätze, mit sehr bequemer Ein- und Ausfahrt, können angemietet werden.
Wir freuen uns Ihnen diese wunderbare Liegenschaft bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.
inkl. Betriebskosten und MwSt.Verfügbar
Ich interessiere mich für diese Immobilie
Ausstattung
- Möbliert
- Unmöbliert
- Bauweise
- Massiv
- Etagenzahl gesamt
- 6
- Fahrstuhl
- Personenaufzug
- Boden
- Parkett
- Küche
- Küche (möbliert)
- Bad
- Dusche
- Gäste WC
- Ja
- Fahrradraum
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
- Klimatisiert
- Ja
- Befeuerung
- Luft-/Wasserwärmepumpe
Details
- Gesamtkosten
- € 1.540,00
- Miete (Netto)
- € 672,73
- Betriebskosten (Netto)
- € 86,16
- Summe MwSt.
- € 200,61
- Provision
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Art der Immobilie
- Wohnung
- Liegenschaftenstatus
- Miete
- Verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
Energieausweis
- HWB
- 18,3 kWh/m²a
- HWB Klasse
- A
- fGEE
- 0.73
- fGEE Klasse
- A
