Vorsorgewohnungen & Bauherrenmodelle
Unsere langfristigen Produkte zur Immobilienveranlagungen sind wertstabil, durch Indexierungen gegen Inflation abgesichert, profitieren von der beständigen Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum und steigen zusätzlich ständig im Wert. Dies unterscheidet die Investition in Immobilien deutlich von den – durch globale Einflüsse stark schwankenden – alternativen Anlageformen, wie zum Beispiel Aktien. Die Investmentprodukte der IMMOcontract schaffen mit maßgeschneiderten, nachhaltigen und wertbeständigen Veranlagungsangeboten einen Mehrwert für Generationen und bieten überdies ein regelmäßiges und arbeitsfreies Zusatzeinkommen.
Der wesentliche Unterschied zwischen der Investition in ein Bauherrenmodell statt in eine klassische Vorsorgewohnung ist, dass es sich bei einem Bauherrenmodell um eine steuerlich begünstigte Immobilienbeteiligung handelt, die sich die auf 15 Jahre (statt 67 Jahre) verkürzte Abschreibung der Herstellkosten sowie Landesförderungen zu Nutze macht. Neben langfristig soliden und indexierten Mieterlösen entstehen durch die 1/15 AFA in den ersten 15 Jahre negative steuerliche Ergebnisse die die Bemessungsgrundlage für die Einkommenssteuer reduzieren und somit die Renditen nach Steuern deutlich verbessern.
Die Sicherheit der zu erwartenden Rückflüsse steht bei der Betrachtung der Veranlagung im Vordergrund. Entscheidend ist vor allem auch, dass sich Anleger von dem Gedanken, die Immobilie selbst mal nutzen zu wollen, lösen können, um den optimalen Benefit aus dem Investment zu erzielen.
