IFA Bauherrenmodell N° 495

In Graz-Puntigam realisiert IFA das 495. Bauherrenmodell, ein Bauherrenmodell Plus mit zugeordnetem Wohnungseigentum. Es entstehen 58 Neubauwohnungen im geförderten Wohnbau, alle mit großen privaten Freiflächen und umgeben von 2.800 m² Allgemeingrünflächen. Das Investment hat eine Planrendite von rund 5,5%.

Eckdaten:

• Investitionssumme: 2 Mio. Euro
• Barzeichnung: ab rd. 204.200 Euro (nach Abzug des Barzeichnerbonus)
• Kreditzeichnung: ab rd. 262.750 Euro (3 Eigenkapital-Einzahlungen rd. 30.400 Euro p.a.)
• Ertragsbewertete Fläche: 4.719 m²
• Bauherrenmodell Plus mit persönlichem Eintrag Ihres Wohnungseigentums im Grundbuch
•  58 Wohnungen in fünf Gebäuden
• Jede Wohnung hat durchschnittlich 30 m² private Freifläche
• 2.800 m² zusätzliche Allgemeingrünflächen
• 62 Tiefgaragenplätze,
• 107 Fahrradabstellplätze
• Geplante Fertigstellung: Sommer 2026

Ihre Vorteile als Investor:

• Immobilienbesitz als wertvolle Kapitalanlage
• Die gemeinsame Vermietung (Mietenpool) minimiert das Leerstandsrisiko für den einzelnen Investor.
• Bauherrenmodelle ermöglichen eine auf 15 Jahre verkürzte Abschreibung (1/15-AfA) für Bau- und Nebenkosten.
• Steuerliche Begünstigungen, Sofortabschreibung der Werbungskosten und Berechtigung zum Vorsteuerabzug aufgrund der Unternehmereigenschaft
• Sie profitieren von den Vorteilen einer Community gleichgesinnter Investoren.
• Professionelles Immobilienmanagement minimiert Ihren Zeitaufwand.
• Ein langfristiges Investment für Vermögensschutz, Pensionsvorsorge und Generationenabsicherung

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