Wohnpark Liesing II, 1230 Wien | Dirmhirngasse 76

IFA Beteiligungsmodell

Der “Wohnpark Liesing II“ ist das 488-IFA-Bauherrenmodell, an dem Sie sich als privater Anleger beteiligen können. In attraktiver Stadtrandlage entstehen 43 hochwertige und leistbare Neubauwohnungen sowie 19 Tiefgaragenstellplätze im geförderten Wohnbau. Ihr persönlicher Anteil an dieser Wiener Immobilie wird im Firmenbuch eingetragen, die Kommanditgesellschaft ist im Grundbuch eingetragen. Sie profitieren von langfristig stabilen Mieteinnahmen und der Sicherheit des gemeinsamen Mietenpools. Darüber hinaus liegen Ihre persönlichen Vorteile in steuerlicher Optimierung, Förderung und begünstigter Abschreibung.


Eckdaten:

  • Investitionssumme: 18,17 Mio. Euro
  • Mindestbeteiligung: 0,7% / Erhöhung in 0,1% Schritten
  • Ertragsbewertete Nutzfläche: 3.065 m²
  • Voraussichtlicher Baubeginn: Frühjahr 2023
  • Geplante Fertigstellung: Herbst 2024

 

Liesing liegt in beliebter Stadtrandlage, über ein Drittel der Fläche sind Grünland und Gewässer. Niederösterreich und hochattraktive Erholungsgebiete liegen nah. Die Infrastruktur ist durch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten oder medizinische Versorgung ausgezeichnet, es gibt beste Anbindung an öffentlichen Verkehr und für Individualverkehr.


Ihre Vorteile als Investor:

  • Immobilienbesitz als wertvolle Kapitalanlage
  • Sicherheit durch Eintrag der gezeichneten Anteile an der Liegenschafts-KG (Kommanditgesellschaft) im Firmenbuch
  • Geförderter Wohnbau ermöglicht inflationsgesicherte, indexierte Mieterträge als arbeitsfreies Zusatzeinkommen.
  • Die gemeinsame Vermietung (Mietenpool) minimiert das Leerstandsrisiko für den einzelnen Investor.
  • Bauherrenmodelle ermöglichen eine auf 15 Jahre verkürzte Abschreibung (1/15-AfA) für Bau- und Nebenkosten.
  • Steuerliche Begünstigungen, Sofortabschreibung der Werbungskosten und Berechtigung zum Vorsteuerabzug aufgrund der Unternehmereigenschaft
  • Gefördertes Landesdarlehen
  • Sie profitieren von den Vorteilen einer Community gleichgesinnter Investoren.
  • Professionelles Immobilienmanagement minimiert Ihren Zeitaufwand.
  • Ein langfristiges Investment für Vermögensschutz, Pensionsvorsorge und Generationenabsicherung

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