Bauherrenmodell Plus mit Wohnungseigentum

IFA Bauherrenmodell N° 495

Tiergartenweg 32a - 32e 8055 Graz

 

In Graz-Puntigam realisiert IFA das 495. Bauherrenmodell, ein Bauherrenmodell Plus mit zugeordnetem Wohnungseigentum. Es entstehen 58 Neubauwohnungen im geförderten Wohnbau, alle mit großen privaten Freiflächen und umgeben von 2.800 m² Allgemeingrünflächen. Das Investment hat eine Planrendite von rund 5,5%.


Eckdaten:

  • Investitionssumme: 24,9 Mio. Euro
  • Barzeichnung: ab rd. 204.200 Euro (nach Abzug des Barzeichnerbonus)
  • Kreditzeichnung: ab rd. 257.000 Euro (2 Eigenkapital-Einzahlungen rd. 56.500 Euro p.a.)
  • Ertragsbewertete Fläche: 4.719 m²
  • Bauherrenmodell Plus mit persönlichem Eintrag Ihres Wohnungseigentums im Grundbuch
  •  58 Wohnungen in fünf Gebäuden
  • Jede Wohnung hat durchschnittlich 30 m2 private Freifläche
  • 2.800 m2 zusätzliche Allgemeingrünflächen
  • 62 Tiefgaragenplätze,
  • 107 Fahrradabstellplätze
  • Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2026

 

Ihre Vorteile als Investor:

  • Immobilienbesitz als wertvolle Kapitalanlage
  • Die gemeinsame Vermietung (Mietenpool) minimiert das Leerstandsrisiko für den einzelnen Investor.
  • Bauherrenmodelle ermöglichen eine auf 15 Jahre verkürzte Abschreibung (1/15-AfA) für Bau- und Nebenkosten.
  • Steuerliche Begünstigungen, Sofortabschreibung der Werbungskosten und Berechtigung zum Vorsteuerabzug aufgrund der Unternehmereigenschaft
  • Sie profitieren von den Vorteilen einer Community gleichgesinnter Investoren.
  • Professionelles Immobilienmanagement minimiert Ihren Zeitaufwand.
  • Ein langfristiges Investment für Vermögensschutz, Pensionsvorsorge und Generationenabsicherung

 

DISCLAIMER
Die hier gemachten Angaben und bereitgestellten Informationen sind unverbindlich, bilden keine wie immer geartete Vertragsgrundlage und können Änderungen unterliegen. Es wird keine Haftung hinsichtlich Genauigkeit, Vollständigkeit, Aktualität oder Richtigkeit der enthaltenen Angaben und Informationen übernommen.
Weiters sind Druckfehler ausdrücklich vorbehalten. Weder IMMOcontract noch die mit ihr verbundenen Unternehmen oder Berater haften in irgendeiner Weise für Verluste, die durch die Benutzung dieser Unterlage entstehen.

Anfrage senden

    Personenbezogene Daten

    Investment
    Gewünschtes Investitions-Volumen in €

    Mitteilung