ENERGIESPAREND - Ein Traum für Sie! Jetzt mit Betonkernaktivierung!
1160 WienObjekt-Nr. 30539_2
Prime
Beschreibung
Wohnen in neuem Licht.
LUUMIN wird, dank der freistehenden Lage und großzügigen Fensterflächen, von allen Himmelsrichtungen mit Licht durchflutet. Alle Wohnungen punkten mit Freibereichen. Das nachhaltige Energiekonzept, der Wellness- und Fitnessraum sowie der Gemeinschaftsgarten unterstreichen das neue urbane Lebensgefühl. Die hauseigene Tiefgarage bietet zusätzlichen Komfort und die Möglichkeit einer E-Ladestation.
Die außergewöhnliche Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und zieht dennoch alle Blicke auf sich. Die hellen Farben der Fassade sind elegant und zeitlos. Das Gebäude mit nur neun Wohneinheiten bringt auf den Punkt, wonach man sich sehnt: Freiraum und Individualität.
Das Projekt im Überblick:
• 9 moderne Eigentumswohnungen
• Betonkernaktivierung
• jede Wohnung verfügt über eine großzügige Freifläche
• hochwertige Ausstattung, hauseigene Tiefgarage
• perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung
• ideal für Individuen, Paare und Familien
Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.
Verfügbar
Ich interessiere mich für diese Immobilie
Ausstattung
Alles bestens ausgestattet.
Unterschiedliche Größen und Raumkonzepte kommen dem Wunsch nach Individualität nach. Jede Wohnung besticht durch die mit Licht durchfluteten Räume sowie individuellen Freibereichen. Im Sommer sorgen der außenliegende Sonnenschutz und die unterstützende Kühlung über die Fußbodenheizung für angenehme Temperaturen, während letztere im Winter für wohlige Wärme sorgt. Die dafür erforderliche Energie, Wärme und Kälte werden umweltbewusst über eine Luftwärmepumpe und einer Photovoltaikanlage am Dach erzeugt. Parkettböden aus hochwertigem Echtholz liegen allen Eigentümern zu Füßen. Edle Oberflächen in LUUMINs Bädern verleihen einen einzigartigen Charakter, ebenso entsprechen die Armaturen und die Waschbecken einem anspruchsvollen Stil.
Allgemeine Features
• Gemeinschaftlicher Fitness-/ Wellnessraum
• Kinderwagen- und Fahrradplatz
• kleiner Gemeinschaftsgarten
• 8 Tiefgaragenplätze mit optionaler E-Ladestation
- Blickrichtung
- N + W
- Etagenzahl gesamt
- 5
- Fahrstuhl
- Personenaufzug
- Boden
- Fliesen, Parkett
Details
- Kaufpreis
- € 465.000,00
- Provision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Baujahr
- 2022
- Gartenfläche
- 43,74 m²
- Terrassenfläche
- 12 m²
- Art der Immobilie
- Wohnung
- Liegenschaftenstatus
- Kauf
Energieausweis
- HWB
- 39 kWh/m²a
- HWB Klasse
- B
- fGEE
- 0.79
- fGEE Klasse
- A
