Jahrhundertwende Villa mit traumhaftem Fernblick
7210 MattersburgObjekt-Nr. 133318
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Stadt Mattersburg im Burgenland! Dieses geräumige Haus mit einer Fläche von 125,34 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen.
Mit 6 Zimmern ist es der perfekte Ort für junge Familien oder Ruhesuchende, die die Ruhe und die Schönheit der Natur genießen möchten. Ein fast 2.000m² großer und ebener Garten runden das Gesamt-Paket eindrucksvoll ab.
Raumhöhe im Erdgeschoss 3,80m und im DG 2,55m.
Obwohl das Haus sanierungsbedürftig ist, bietet es großes Potenzial für kreative Ideen und individuelle Gestaltungen. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen ein, während der Balkon Ihnen einen atemberaubenden Bergblick, Fernblick und Grünblick ermöglicht. Genießen Sie die Frische der Natur direkt vor Ihrer Haustür!
Die Sanierungsbedürftigkeit ergibt sich durch einen Riss an der Vorderseite der Villa. Dazu gibt es bereits ein Sanierungskonzept und einen Kostenvoranschlag von ca. €20.000,00 - die Statik des Hauses ist einwandfrei gegeben.
Die praktische Raumaufteilung umfasst 1 WCs und 1 Bad, mit Fenster. Die verwendeten Materialien wie Dielen, Fliesen und Linoleum verleihen dem Haus eine besondere Note und sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die Gas-Zentralheizung garantiert eine wohlige Wärme in den kälteren Monaten.
Die Lage ist hervorragend! Sie profitieren von einer guten Verkehrsanbindung dank des nahegelegenen Busses. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einrichtungen, die den Alltag erleichtern: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind fußläufig erreichbar.
Der Kaufpreis von 335.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv für Investoren und Familien, die ein neues Kapitel in ihrem Leben aufschlagen möchten.
Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr Traumhaus in Mattersburg wartet auf Sie!
Verfügbar
Ich interessiere mich für diese Immobilie
Ausstattung
- Bauweise
- Massiv
- Blickrichtung
- Süd/West
- Etagenzahl gesamt
- 2
- Boden
- Pakett, Dielen, Fliesen, Linoleum (CH)
- Küche
- Küche (möbliert)
- Bad
- Dusche, Wanne
- Gäste WC
- Ja
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
- Unterkellert
- Teilweise
- Balkon
- Ja
- Befeuerung
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Anzahl Stellplätze
- 1
Details
- Kaufpreis
- € 335.000,00
- Provision
- 3%
- Baujahr
- 1924
- Gartenfläche
- 1 948 m²
- Art der Immobilie
- Haus
- Liegenschaftenstatus
- Kauf
- Verfügbar ab
- Sofort
Energieausweis
- HWB
- 0 kWh/m²a
- fGEE
- 0.00